摘要：据美联物业全国研究中心统计：今年一季度全市共新增预售18个新房项目，总获批套数约为1.20万套，较去年四季度下降62.0%，同比去年一季度增加2.7倍。随着粤港澳大湾区规划落地，以及银行首套房贷利率下调，二季度开发商有望加快推盘速度，预计全市或有32个新房项目入市销售，不过具体入市情况需以开发商公布为准。

由于2018年四季度新房供应速度明显加快，提前透支部分供应量，同时春节因素的刺激作用，导致2019年一季度开发商拿预售证速度明显放缓，但表现比去年同期好。

据美联物业全国研究中心统计：今年一季度全市共新增预售18个新房项目，总获批套数约为1.20万套，较去年四季度下降62.0%，同比去年一季度增加2.7倍；总获批面积约为103.66万㎡。（详见图1）

其中有8个项目含住宅产品，住宅总获批套数约为0.74万套，较去年四季度下降63.5%，同比去年一季度增加5.3倍。

从住宅预售项目分布来看，除了福田石厦片区的石厦花园获批141套住宅以外，其余全部来自原关外地区，其中龙岗获批3696套住宅，龙华获批2685套住宅，以及坪山获批848套住宅。（详见表2）

随着粤港澳大湾区规划落地，以及银行首套房贷利率下调，二季度开发商有望加快推盘速度，预计全市或有32个新房项目入市销售，不过具体入市情况需以开发商公布为准。（详见表3）

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