在昆明房地产轰轰烈烈开发的20多年时间里，热点区域早已经从翠湖为中心延伸了几十公里，曾经淡离大众视野的呈贡新城、滇池会展板块、东白沙河片区、西北新城、北部山水新城、巫家坝片区在新一轮的楼市上行期内完成逆袭，成为2018年上半年昆明楼市最炙手可热的置业热土。

昆明各组团分布图

从当前昆明城市发展的态势看，发展热点集中于西北和东南两个方向，由西北新城（外拓至西翥片区）——草海——会展中心——巫家坝——呈贡新区——大渔——晋宁，一路南下，只有南部还有较大的成片地块未被开发，因此接下来的重心就在这条主轴线上，以及其所串联起来的各个组团。

西北新城

西北新城在建商业

西北新城，顾名思义位于城区西北方向，云集了云南经管学院、工管学院、昆明理工、云南师大商学院等高校，同时各阶段学校规划齐全；首创奥特莱斯、宜家、爱琴海购物公园、新城吾悦广场等大型商业体将陆续建设开业；在建的地铁4号线穿境而过；绿地、融创、保利、恒大、新城控股、新希望等国内实力房企扎堆开发；区域内土地拍卖必定激烈竞价大幅溢价成交。

滇池/会展片区

滇池会展片区

滇池两岸风景绮丽，是昆明城市文化形象和文化品位的重要窗口。区域内有五甲塘、西亮塘、宝丰、海东四大湿地组成的5200亩湿地公园群，飞虎大道、广福路、昌宏路、环湖东路的路网完善，地铁2号线的通车，5号穿境施工中，未来前景不可限量。

巫家坝片区

巫家坝片区

未来昆明新中心，5000亩城市中央公园、400米以上的绿地中心、已签约的金茂总部、繁多的商业、致密的路网、地下城、昆明首条环隧，1号线、4号线、7号线、8号线、东西快线（嵩明—安宁线）、南北快线等六条轨道交通线路在此经过。

目前落地巫家坝的项目包括万科、保利、中建交、中南、绿地、中海等大型房企，预计在今年下半年和明后年，将有一波重量级项目入市，区域火热已露峥嵘。

呈贡片区

呈贡夜景

市级行政中心聚集人气，加之一流的教育、科技、医疗、绿化等市政配套设施建设，与地铁无缝连接的高铁站，吸引了中交、中铁、新城控股（吾悦广场）、万达集团、绿地、招商蛇口、上海世茂、远洋集团、鹏瑞利集团、康美药业等多家大型房企进驻，另有华侨城、上海光明地产等均有意到呈贡新城开发地产项目。

东白沙河片区

东白沙河

东市区成为昆明真正的“东大门”。东白沙河片区北靠世博板块，东靠空港经济区，西南方向紧挨着市中心，随着长水国际机场成熟运营，东白沙河片区被列为昆明重点建设区域，云麓九里、东原地产新项目、碧桂园中南樾府等一批新楼盘进驻，成为昆明楼市下一个热点区域已成既定事实。

北部山水新城

北部山水新城瀑布公园

北部山水新城是继呈贡新区之后昆明市打造建设的第二个综合新区，功能涵盖零售、百货、休闲、娱乐、居住等多种业态。山水新城，三面环山，两江（盘龙江、牛栏江）连带，盘龙峡酒店区、龙头古街文化创意产业园、盘龙江浮岛智核和“最昆明”滨江休闲带等特色产业，人文雅趣横溢。俊发城、融城昆明湖、山水润城等大盘云集。自地铁规建开始，北部山水新城就一直是昆明楼市的热点区域，以昆明市的长远规划看来，这种现象还将持续一段时间。

上半年，大量实力房企涌入，热点区域土拍竞价激烈，昆明半年内出台两轮调控政策，力求坚守“房住不炒”的既定基调。

2018年下半年，你最看好昆明哪个区域？

相关文章