北京亿级别墅市场只有懋源·璟岳一个敢做高定

摘要：懋源·璟岳以“亿级定制”触碰到了顶级圈层的精神共振，从当代国际前瞻性设计思维的介入、到亿级圈层生活本质的探讨、甚至是历史人文所赋予空间的含义，承载着金字塔顶端人群对于居住追求的梦想。由点及面，定制化服务方式的背后，是当今财富人群精神生活的进阶需求，是对生活、对时尚的态度和认知，也是品味档次、身份地位的象征。

高定，字面意思是“高级定制”，多于艺术品、奢侈品领域出现，是全球时尚icon热切追求的梦想。因为，每一件高定都是由设计师为客户一对一设计、由匠人纯手工制作的“孤品”。

然而，“高定”一词流传到今天，已不仅仅只穿戴在身上，它拥有了更多的身份，比如高定跑车、高定电子设备，但甚少出现“高定豪宅”，特别是亿级的顶级豪宅。

其主要原因在于高定门槛极高，一件Dior高级定制外套，需要20位工匠，超500个小时的制作时间。可见，一座“亿级高定豪宅”，不仅需要产品长时间的匠心塑造能力，更需要与世界顶级圈层思想共振，为产品融入精神内核。除此之外，更要考虑市场因素。

亿级高定豪宅一个圈层的精致生活场

一直以来,豪宅因为稀缺性和高品质以“不可复制性”成为高净值人群首选。顶级豪宅是城市最优越的社会资源、自然资源、生活形态的集大成者，资源稀少注定了豪宅不可能泛滥。有业内人士称，随着中国财富人群数量的快速增长，以及豪宅市场竞争之下做产品加法的现象出现，让顶级豪宅正成为财富阶层的换房对象，尤其在“5000万元+”新建豪宅市场中，作为稀缺保值性房产，也是高净值人群资产配置的重要选项。

随着北京内城核心土地资源的稀缺与不可复制，高定级别的顶级豪宅已成为“传世府邸”般的存在，仅为少数人所拥有。

纵观世界顶级豪宅，高定顶豪应具备哪些特质？

纽约的第五大道和长岛、洛杉矶的比佛利山，很多豪宅在建筑设计和内部装饰上并不都显示奢华，但是却非常个性化，真正反映了主人的生活趣味、价值取向。所以，豪宅不能只在占地面积、辅助设备和装修上体现“豪”，更不能单纯地以建筑形式或采用了多少高科技来衡量。

正如当今国际上众多财富人群都拥有个人“量身定做师”，这个职位不仅仅是一个裁缝，更是一个形象大使，可以给客户提供不同的形象选择、不同饰品的搭配选择。他在了解服饰每一个细节的同时，还会给客户提供很好的时尚建议，帮助客户成为真正的绅士，包括什么样的发型是适合客户的，在酒吧选择什么样的鸡尾酒等。由点及面，定制化服务方式的背后，是当今财富人群精神生活的进阶需求，是对生活、对时尚的态度和认知，也是品味档次、身份地位的象征。财富人群对于高定的渴望，不仅是体现在衣着，更体现在生活方式的每一个细节。

现在国内豪宅称号已遍地可见，但真正称得上豪宅的物业却很少，因为豪宅既要个性化，又要有人文内涵。目前中国开发商建造的所谓豪宅大多很相似，基本上很难真正做到度身定制，至于人文内涵，更需要时间的考验。

可见，财富门槛下的顶级主流生活场构建不单纯是设计形式，更是具备品质感、仪式感、获得感、文化感的高质量日常生活内容。观察当下市场，在中国同亿级的豪宅本就屈指可数，其中又推崇定制装修和定制生活的产品，可称寥寥无几，大部分仍维持普通豪宅的统一样板间、统一空间设计、统一精装风格等形式进行售卖。而“不量产”、“定制功力”才应是对位顶级客群应有的亿级豪宅标准，以世界顶级亿级豪宅为例，在洛杉矶除根据住户需求独立划分空间和居住动线之外，内部装饰和装修更是包含高级定制家具、奢侈品联名定制等。在国内，体现个性与内在精神，定制精装的产品在如今的豪宅市场上有价无市。