10涨9跌3持平！合肥真实成交房价曝光！

刚刚，国家统计局发布10月70城房价数据

合肥新房环比上涨0.6%，同比上涨3.5%

三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩

不少期待房价下跌的购房者怕是又要梦碎了~

有一种数据叫国家统计局数据

那么合肥真实新房和二手房价格是多少呢？

国家统计局

合肥新房环比上涨0.6% 、二手房价环比涨0.3%

国家统计局数据显示：10月合肥新房价格环比上涨0.6%，同比上涨3.5%；合肥二手房价格环比上涨0.3%，同比增长3.2%。

10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.5%；上涨的13个，增加 2个，最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，最高涨幅为13.3%。

从2017年1月-2018年10月来看，合肥新房环比10涨9跌3持平。二手房价格11涨6跌5持平。所以，整体还是微涨咯？

那么合肥楼市10月真实网签成交情况如何呢？

合肥九区三县房价曝光！环比上涨3.18%

10月合肥成交均价15082元/㎡！

根据星空地产研究院数据统计，9月合肥市区成交均价15545元/㎡，10月合肥市区成交均价16459元/㎡，环比上涨5.87%！

9月合肥（包括三县）成交均价14616元/㎡，10月合肥（包括三县）成交均价15082元/㎡，环比上涨3.18%！

从分区成交均价来看，9-10月政务区成交均价均傲视九大区，一方面由于其区位优势明显，交通便利，设施齐全，环境优越，另一方面由于土地供应较少，地价高，政务区房价一直居高不下，区域内改善型购房者选择性不多；瑶海、新站作为市区最后的价格洼地，刚需群体上车的末班车，成交均价一直位于九区末尾。

进入11月，目前合肥九区三县在售楼盘房价全在这里，希望对于想要购房置业的你有所帮助。

进入2018年下半年，楼市买方卖方市场发生巨变。

原来加号头、全款、绑车位、提高首付比例的楼盘，现在正常首付比例也能够买到，部分热盘号头费也荡然无存。甚至进入楼市年终阶段，各大楼盘给出的不同优惠力度更是惊人，双十一热闹的不仅仅是淘宝京东的购物狂欢，今年的楼市也是纷纷借助双十一推出特价房、优惠房源、超大折扣力度，上演了史上最热闹的楼市狂欢，但是就这样大的优惠力度，还是没能挽救有点冷清的楼市，成交冷清。

目前合肥市场上很多楼盘由于蓄客不足，不断推迟开盘时间。目前市场上，购房人群的观望情绪愈加浓厚。不过如果你是准备购房的刚需人群，自住需求大于投资需求，下半年瞅准了合适的房源，可以考虑下手。

合肥超超48%个小区房价缩水

合肥513个二手房最新成交价曝光！

说完了新房，再来谈谈二手房。下半年以来，合肥土地流拍+地价下降+多家楼盘开盘卖不完+二手房贷款政策收紧，这些市场动态都影响着合肥二手房的成交情况。上半年还不愁卖的二手房，到下半年市场风向就变成“不好卖”或者“惨卖”。

最新数据显示，在统计的合肥513个二手房小区中，超48%个小区房价出现不同程度的缩水。其中，降幅最大的蜀山区中国铁建国际公馆10月二手房成交均价为16475元/㎡，较9月成交价环比下跌2793元/㎡，跌幅为14.5%；包河区超60.8%的二手房小区价格下降！

合肥九区二手房

三县二手房

据悉，不少中介都表示，房价下降风声起来后，买卖双方的心态都有所改变。一些想尽快出售，诚心想要卖房的二手房主，降价幅度比较明显，并且房源挂出去之后，一段时间没有人看房，会主动要求再降价。但买房人却陷入观望，不急着下定，实际成交也很惨淡。小编总结：

从某院子“一降成名”后，化肥市场开启多米诺骨牌效应，滨湖某盘、庐阳某盘纷纷开启降价模式，一下子市场真的冷下来。貌似之前的热闹像是虚构的假象，每一个在楼市买房的人都在扮演着楼市狂欢者。但是市场风向转了后，每一个在楼市中的人变得战战兢兢。从楼市情况来看，部分没有板块利好、价格虚高的楼盘打折力度非常大，降价还是比较明显的，但从整体合肥楼市来看，目前市场还是保持稳定，未有大规模大涨大跌情况出现，这也是目前相对较好的局面。