作为21世纪努力奋斗的优秀青年

　　没有吃过租房的亏

　　你的人生都是不完整的

　　当你四处奔波找房看房时

　　会发现找合适的房比找对象还难啊！

　　话不多说

　　看看游叔整理的租房攻略吧！

　　租房前奏 锁定工作地点

　　租房时一定要考虑离公司的距离，因为每天朝九晚六，再加上早晚高峰期的堵车限流，除了上班和睡觉绝大多数时间都耗在路上，锁定工作区域，缩小居住范围，才是找房子正确的打开方式！

　　地铁

　　昆明地铁平均每个站大概需要3-4分钟左右，在选择房源的时候，大家可以在地图上看一下，家到公司的直线距离最好不要超过10公里。大家可以利用地图功能设置范围查找合适的地方。

　　公交

　　昆明早上有些路线是很堵的，如果要选择公交上班的话，大家尽量避开早高峰拥堵的路线，或者选择离家直线距离5公里以内的地方，给自己预留出时间。

　　共享单车

　　共享单车在每个城市都很普及，也十分便利，但是早上上班有个最大的问题是，其他时间段随处可见的共享单车，早上基本很难找到，而且最让人崩溃的是扫码以后发现是坏的车。

　　所以不要把希望寄托在共享单车上，尽量还是选择地铁站附近，找不到单车时可以去坐地铁，灵活变通。

　　规划自己的租房预算

　　大家都想花最少的钱住最好的房子，loft风小公寓？舒适的小区房？但摸摸钱包还是默默拒绝了，一般来说租房费用不应超过税后入手的1/3，找房前大家一定要预估能承受的租房预算。

　　锁定区域实地看房

　　通过网上的租房平台，根据前两步的条件选出2-3个小区，注意留意小区周边的超市，便利店，是否有电梯，是否能进外卖和快递，这将关系到你生活的便利。

　　还要注意看家电是否齐全，网络是否流畅，房屋的隔音好不好，如果是合租的小伙伴，也要观察一下房子公共区域的占用情况，判断一下室友的习惯，避免之后不必要的麻烦。

　　游叔这里有一份地铁沿线租金汇总，大家可以参考一下。

　　地铁沿线租金 地铁一号线

　　平均租金

　　★一室：1422元/月

　　★二室：1930.6元/月

　　★三室：2619.1元/月

　　★租金最贵地铁站

　　昆明火车站（三室4168元/月）

　　★租金最低地铁站

　　环城南路（一室848元/月）

　　热门租住站点

　　昆明火车站

　　昆明站市中心区域价格都不便宜，虽然娱乐齐全交通方便，但是根据工资来看，性价比不是特别高。

　　一室 ：2382元/月

　　二室： 3000元/月

　　三室 ：4168元/月

　　摄|卓乐翔

　　珥季路

　　珥季路附近有世纪城商圈，官渡古镇旅游景区，如果你在这边工作，可以考虑租在这边，吃喝玩乐都很方便。

　　一室：1772元/月

　　二室 ：2503元/月

　　三室 ：3259元/月

　　大学城

　　大学城附近设施也比较齐全，环境相对也好很多，是一个不错的选择。

　　二室： 1800元/月

　　三室 ：2044元/月

　　四室： 2384元/月

　　地铁二号线

　　平均租金

　　★一室：1401.3元/月

　　★二室：2753.6元/月

　　★三室：2718.9元/月

　　★租金最贵地铁站

　　塘子巷（三室4600元/月）

　　★租金最低地铁站

　　羊肠村（一室600元月）

　　白云路

　　白云路上公交和地铁都很方便，而且有同德广场、家乐福超市等商场在附近，生活方便，吃的也多，但是相对的租金会高。

　　一室 ：2200元/月

　　二室 ：3000元/月

　　三室 ：3800元/月

　　霖雨桥

　　霖雨桥靠近北市区车场，交通极为便利，附近学校和医院都很多。

　　一室：1103元/月

　　二室：2262元/月

　　三室：2624元/月

　　羊肠村

　　羊肠村和霖雨桥距离很近，但羊肠村的价格要更低一点，并且羊肠村附近都是小区住房，选择的范围比较多。

　　一室：600元/月

　　二室：2317元/月

　　摄|羊肠村农

　　地铁三号线

　　平均租金

　　★一室：1236元/月

　　★二室：1998.4元/月

　　★三室：4715元/月

　　★租金最贵地铁站

　　五一路（三室6300元/月）

　　★租金最低地铁站

　　车家壁（一室400元/月）

　　梁家河

　　这边学校很多，而且肿瘤医院也在附近，有好几家管理非常不错的小区，大家可以考虑一下。

　　一室：750元/月

　　三室：2082元/月

　　四室：2200元/月

　　五一路

　　3号线上最繁华的站点了，靠近南屏街商业街，走两步就有各大医院、学校、银行，因此相应的租金也是最贵的。

　　二室：5334

　　三室：6300

　　大树营

　　距离市中心只有两个的站点的距离，租金上也十分适合在外打拼的年轻人。

　　一室：891元/月

　　二室：1600元/月

　　三室：2037元/月

　　地铁六号线

　　平均租金

　　★一室：850元/月

　　★二室：1500元/月

　　★三室：2000元/月

　　★租金最贵地铁站

　　机场前（三室2000元/月）

　　★租金最低地铁站

　　东部汽车站（一室700元/月）

　　东部汽车站

　　因为6号线比较偏僻，离市区也比较远，东部汽车站市6号线里比较好的租住地点。

　　一室：700元/月

　　确定后需注意

　　如果小伙伴们选到了心仪的房子，在确定的时候一定要注意下面的问题！

　　合同细节

　　日常费用确认

　　在签合同前要确认水电煤气费、供暖费、物业费、有线电视费、垃圾清理费（卫生费）、日常维修等费用由谁来承担？收费标准是什么？在合同中记录水电煤气表的起计基数。最后询问是否还需缴纳尚未提及的费用。

　　租房细则确认

　　确认所有与钱相关的事项并尽量写入租赁合同。

　　包括房租金额、支付周期（押几付几）、支付方式（银行转账、支付宝转账最好将对应账号写入合同）、押金金额、退租条款（比如，要提前多长时间通知房东）、是否可以转租，转租是否会产生其他费用、押金返还条件等。

　　入住交接

　　记录对方交接的所有物品，包括家具、电器、钥匙、门卡、水卡、燃气卡等。

　　拿到钥匙再付款，同样，退租时取回押金再搬走。

　　房东为难怎么办

　　如果房东有不合理的要求，小伙伴们不要慌，也不要怕麻烦，一定打110出面协调。

　　如果损害到了自身的利益，可以收集证据直接去法院，法院也会帮助协调，要学会用法律武器保护自己。

　　看了游叔的攻略

　　大家找房的思路是不是清晰了很多

　　租房时要根据具体情况灵活应对

　　希望小伙伴们能找到心仪的房子

　　今 日 话 题

　　其他小伙伴也可以分享一下自己的租房经验

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