原标题：呼运A小区私搭乱建，相关部门这样处理

小区楼房本来只有六层，但是这几年不断有居民在楼顶加盖房子，带来了很大的安全隐患。”近日，有市民向记者反映，回民区呼运A小区有居民在六楼楼顶私搭乱建，两栋楼楼顶共搭起十几个简易房子。

楼顶乱搭建 六层变七层

11月12日，记者来到回民区呼运A小区。小区共有10栋楼，在居民的指引下，记者在东四号楼和东五号楼的楼顶看到了加盖出来的建筑。这些简易房子的墙体采用的均是夹芯板，屋顶则是一层薄薄的红色铁皮。在东四号楼的楼顶有7个这样的简易房，而在东五号楼的楼顶有8个，其中一个刚刚搭起了框架。不仅如此，在东五号楼一个单元的四楼和五楼之间的外墙上还搭起了一个简易的棚子，下面只用两根钢材料做支撑，整个棚子悬在半空中，棚子底部也有钢结构，上面还铺了木板，透过最外层的铁网可以清楚地看到里面摆放着两个煤气罐以及杂物，棚子上面还放着两个空的铁栅栏做的笼子。

“这些房子有的盖起来多年了，有的是这几天才盖的。”呼运A小区西三号楼的李女士告诉记者，呼运A小区是2001年建成的，原来这两栋楼和其他楼一样只有六层，但是后来有居民在楼顶盖鸽子窝，慢慢地其他居民也开始在楼顶加盖简易彩钢房，不仅严重影响了相邻楼房居民的采光，也给楼顶的承重乃至整栋楼的承重带来隐患。“他们使用的材料是不是防火材料，上面都堆放了什么东西，有的人家还在上面住人，这些是不是符合要求，希望相关部门能管一管。”李女士说。

居民加盖“有理有据”

记者来到呼运A小区所在的回民区新华西路街道办事处四合兴社区了解情况。社区主任郭凯琦说，呼运A小区东四号楼、东五号楼六楼的居民加盖简易房的情况社区都了解，也多次去过现场，但居民加盖七层是有原因的，而且在购房合同里对这一点做了明确的说明。

“当初六楼居民在购买房屋的时候，开发商就在合同里写明六楼平台属于六楼住户，居民可以封闭平台，但是不允许使用重体材料。小区10栋楼只有这两栋楼的六楼居民有这样的合同。因为有合同，我们只能劝说，但是最终房子还是都盖起来了。”郭凯琦说。

据介绍，东四号楼和东五号楼居民加盖七层的一个原因就是楼顶漏雨，不少居民家中遭受了“水灾”，以此来避免自家屋顶漏雨的情况发生。“去年小区进行老旧小区改造的时候，我们也曾经想过给这两栋楼重新做屋顶，但是楼顶已经有不少简易彩钢房。如果想彻底解决漏雨的问题，必须将楼顶的所有建筑都拆除，整体重新做防水，如果仅仅只做空余的地方，那么用不了多久又会漏雨，所以这两栋楼的楼顶防水便没有做。”郭凯琦说。

虽然楼顶加盖简易彩钢房有正规的购房合同，但是小区东五号楼有居民在四楼与五楼的外墙之间搭建钢结构的棚子属于私搭乱建，而且里面还放着两个煤气罐，存在极大的安全隐患。对此，郭凯琦表示会让网格员尽快落实是谁家搭建的，然后会与回民区城市管理综合执法局新华城管中队联系进行拆除。

不符合规划 有合同说明也不算

楼顶上再建彩钢房，有合同说明是不是就是合法的呢？内蒙古秀合律师事务所律师李月婷说，虽然居民与开发商签订的购房合同上对于六楼平台的使用权做了明确的说明，但是这并不代表居民在六楼楼顶加盖彩钢房就是合法的。如果居民加盖的彩钢房不符合规划，也就是说不符合开发商在建房时交于规划部门的设计，那么这些加盖出来的彩钢房就属于违章建筑。

据了解，法律方面对于私搭乱建并没有明确概念规定，但一般意义上就是指为达到自己的利益而改动原有建筑的外形、使用方式等，对此我国《民法通则》有相关约束规定。而对于违章建筑则有明确的说明，即未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物，都属于违章建筑。