柳东一口气挂385亩地，华润或有大动作！

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　　今日，柳州市国土资源局再次放出4宗P类经营性地块，面积合计385亩。这也是本周二继集中放出7宗371亩土地后，再次放大招。一周内，两度发布地块信息，一波年底土地供应潮来临。

　　来看看这4宗地块，其最大的特点是，全部来自柳东新区，而这也是柳东新区土地市场在4个多月来的休整后，再次迎来新地块，较大规模的体量，让区域成为供应大户。

　　细看发块，P（2018）52号与P（2018）53号地块规模较大，由多个小分地块组成，土地用途有商服用地，从面积来看，或将为柳东会展片带来第一个大型综合体。

　　重磅柳东会展片，或将迎首个商业综合体

　　柳东新区经过数十年发展，曙光立交、官塘大桥、官塘立交、东外环路等交通主动脉完工在即，其他道路毛细血管也逐渐打通，市政配套不断呈现，房企大鳄们纷至沓来，碧桂园、龙光、融创、联发、合景等房企先后进驻，区域楼市迎来了快速发展。

　　而今日，柳东新区再次放出大招，挂出超过百亩的P（2018）52号及P（2018）53号地块，或将再度激起区域楼市千层浪花。一起跟随记者的脚步，看看两宗地块究竟有何看点？

　　P（2018）52号地块，由位于柳东新区九子岭西侧A11、A12、A13、A09共4宗小地块，总占地面积104568.24平方米（合156.85亩）。居柳州测算，该地块初始楼面地价为2367.8元/平方米。而与其相邻编号为P（2018）53号的地块，由位于柳东新区九子岭西侧A17、A16、A15、A20 共4宗小地块组成，宗地出让面积达135087.74（202.63亩）。居柳州计算，该地块初始楼面地价为2391.8元/平方米。

　　两宗地块所在红线“三角区域”内。

　　两宗地块位于上述“三角区域”内。（实景图）

　　两宗地块相邻，且均为大面积出让地块，着实引人关注，这或许将再度成为柳东新区被开发商争夺的“香饽饽”？其实不然，其土地出让条件极为苛刻。具体请往下看：

　　P（2018）52号地块：

　　要求竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业（以 2018 年《财富》杂志、2017 年中国连锁经营协会公布的企业名单为准）。

　　P（2018）53号地块：

　　第一：要求竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前 50 强的企业（以 2018 年《财富》杂志、2017 年中国连锁经营协会公布的企业名单为准）。

　　2. 竞得人须永久自持和经营该项目 A17 地块的全部商业物业，不允许销售或转让。竞买人若不是柳州市注册的公司，竞得土地后必须在柳州市成立新公司进行开发建设。

　　重点已表明，可以看出，世界500强与中国连锁企业百强排行榜前50强的限定，已将范围缩小，加之A17号地块67.55亩地块上的商业要求全部自持，十分考验开发商的资本与运营能力。而此前，柳东新区三角地曾与驻柳万达、华润等大牌开发商传出绯闻，而在最新《财富》世界500强榜单中，万达已跌出500强之列，华润位列第86位。

　　67.55亩的商业综合体，这对于置业柳东新区的购房者来说是个利好消息，将填补区域大型商业综合体的空白，购房者入住后，生活配套增加，对于区域楼市发展也是一个振奋的消息。

　　据悉，两宗地块周边已分布着众多楼盘，如龙光·玖珑府、合景映月台、碧桂园·润景花园、中房美佳、蔚莱别苑，未来楼盘交付后，将形成浓厚的居住氛围。商业综合体加入后，购房者有消费场所，商业综合体不愁消费人群。

　　从交通来看，地块周边的新柳大道主动脉早已打通，且是片区通行的主要交通要道，周边毛细血管路网翠岭路、职校路、文林路等通畅，加之轻轨1号线（在建）的加持，地块周边交通将更加通畅。日常娱乐配套上，克里湾水上乐园、卡乐星球已开业，柳东新区文化广场、九子岭公园等市政配套完善。