大家在买房时再三考虑的问题一般都围绕着户型、楼层、周边等，就楼层而言，每一层都有自己的优劣势，对于购房者来说，没有好与不好，只有适合不适合。听过很多内行人的建议，有些楼层买时便宜但入住后才会发现诸多不便，如今开发商也把楼层分出个三六九等，便知道有些楼层的确不那么招人喜欢。

1.一楼最好别买，尤其是高层住宅的一楼

普通住宅的一楼除非是为了老人下楼方便，否则不要买。住得久了你就会发现，环境潮湿蚊虫多、采光差、噪音大，下水道堵塞时有发生，并且一楼被偷盗的次数多，长期居住舒适感全无。

另外高层住宅的一楼尤其不要买，不仅楼层高楼间距也相对密集，被高层遮挡得严严实实采光通风性都很差，还有很鸡肋的一点就是，电梯房的一楼住户很少乘坐电梯，维护费却一分不少交。大家不妨去中介询问，在高层的房源中，底层一楼是最不好卖的。

2.顶层不要买，尤其是多层住宅的顶楼

很多内行人都知道顶层有冬冷夏热的缺点，还有个大忌就是防水做不好，下雨就很容易渗水、裂缝，所以如果非要买顶层，也要买带阁楼的，虽然多花一点钱，但获得了额外的赠送面积。

为什么说不要买多层住宅的顶楼呢？现在多层大部分都是没有电梯的老旧小区，家有老人孩子上下楼都不方便，虽然很多小区都有改造加装电梯的策略，但实施起来相对困难，费用谁来出？后期维修费谁来负责？都是需要权衡的问题。还有一个缺点就是，老旧小区常常出现水压不足，住在顶楼的住户很容易遭遇断水或供水不足的情况。

3.设备层以及设备层的下面一层不要买

现在的电梯房越来越多，部分高层住宅都会单独设有设备层，设备层一般设置在楼的最顶层或最底层，部分也设置在中间层，如果你不知道是哪层，可以步行走楼梯，一般层高特别低的那层就是设备层，它用作供水供电、空调机房等。众所周知设备层有辐射噪音大，住在设备层或设备层下面一层，电井的辐射机械的振动都会给住户带来负面影响，尤其是到了夜晚更是吵得人无法入眠。

购房者辛苦十几年攒下的钱就是为了买套好房子，这个作为花费大把钱财买来的生活必需品，一定要慎重选择！生活舒适便利性、采光通风、空气质量、噪音、逃生难易等安全性都是必要指标。有网友问11层左右的住宅买几层好？个人建议，5/6/7层、9/10层要比3/4/8层好，其次是2层，最后是1/11层。

（来源：房天下）