融创·望海潮｜滨江买不到90方，这里可以有

ONE|壹

庇得斯说:“生在一座著名的城市里，这是一个人幸福的首要的条件。”

杭州，世界上最美丽华贵之天城，幸福指数高居中国城市各大前列。

而让杭州人倍感骄傲的，当然要数声名远播的“国际滨”。

滨江夜景/图片来源于网络

这里藏着一连串引人入胜的数字：全国排名前三高新技术园区，知识创造和技术创新能力，全国第二；37家上市公司、超10000多家科技类企业；2017年第一季度滨江GDP以14.3%涨幅领跑全省，并高出杭州市8.1%的增幅。

(“37家上市公司”资料来源新蓝网·浙江网络广播电视台2017年3月25日《杭州滨江区拥有上市公司数达37家，在全省位居第一》;“超10000多家科技类企业”资料来源杭州政府官网2016年10月14日《滨江：2016“六和桥”创新创业大赛年度总决赛落幕》;“2017年第一季度滨江GDP以14.3%涨幅领跑全省，并高出杭州市8.1%的增幅”数据来源杭州日报2017年5月4日《滨江开门红，赢在哪儿？》)

滨江区地标建筑杭州印效果图

这样的骄傲背后，同时却也有幸福的烦恼：身处滨江买房难！房价贵的同时房源十分稀缺。

其中，滨江90方户型几乎到了“断供”的地步，《金融时报》2013年必读十佳商业图书《稀缺：我们是如何陷入贫穷与忙碌的》指出，在长期性的资源(钱、时间)稀缺中，会形成“管窥”之见，过分关注“专注红利”(短期的富裕或效率)却失去了长远的利益。专注短期房价的上下起伏，错过了许多机会，这是让许多在滨江工作的科创精英为了一套房疲于奔命的原因之一。

TWO|貳

此前一张《滨江90方可售房源图》更是道出了滨江人买房的尴尬。

整个滨江可买的90方只有屈指可数的84套！

滨江为何90方如此少？

一方面是在滨江，90方历来需求大有关。此前创下杭城销冠的寰宇天下、春江彼岸、水榭春天等项目多以90方销量达成。这与滨江外来人口居多、高新企业就业人口年轻有重要关联。

除了需求大之外，滨江土地供应量少，也是其中一个因素。高新产业结构，财政收入充裕，滨江对“土地财政”的依赖较低，断供仍将是滨江的常态。

图片来源于网络

在90方一房难求的现实下，目前滨江平均房价跃升46272元/平米（资料来源腾讯房产杭州站《杭州楼市八月房价地图：12个板块均价破三万》），且户型普遍偏大，正让很多人高攀不上！

但涌入还在继续，猎聘网最新发布的《2017年人岗争夺战及职场流动力大数据报告》显示，在2017年上半年全国主要城市人才净流入率排名中，杭州以11.21%的人才净流入率位居榜首，在众多海归人才涌入杭州中，滨江自然是头一站,90方的稀缺将继续。

THREE|叁

丛林法则，一样适用于滨江楼市，机会只留给下手早的人。

滨江人买房早就外溢，向西至之江，往东至奥体，但目前之江、奥体早已价格水涨船高，普遍一房难求。

而今，方向由滨兴路，它指向融创·望海潮。

望海潮项目区位图(本区位图仅作大致方向示意，非真实地理位置和具体细节的反映)

这里距离滨江区府直线距离约5公里，拥有堪称是为滨江特供的（建筑面积约）89方产品。从滨兴路-建设一路直达融创·望海潮，一路畅通无阻。

滨兴路沿路分布着阿里巴巴、网易、华为、海康威视、高新软件园等滨江重量级高新企业，是名副其实的滨江“产业横轴”。

一条滨兴路，轻松实现在滨江上班，在望海潮居住。

这无疑注定了融创·望海潮（建筑面积约）89方产品的稀缺性，此外融创·望海潮周边高价地林立，楼面价突破3万+（资料来源于钱江晚报杭州房产2017年3月24日《萧山地价破3万！融信36.46亿元拿下市北宅地》），高昂地价下可以预见这些地块的产品将走高端改善路线，未来这里将崛起百万方品质居住区，融创·望海潮（建筑面积约）89方也将成为高溢价小区集中区域的稀少单品。

FOUR|肆

值得让滨江人欣喜的是，融创·望海潮特别针对科创精英打造5种（建筑面积约）89方创新户型。

除了户型类型丰富之外，还延续了融创一系列经典作品的印记。

融创·望海潮与侯潮府（备案名为：融创大家侯潮府，推广名：融创侯潮府）、华奥时代奥城（备案名：华奥时代奥城，推广名为融创·时代奥城）一样，汲取新加坡爱马仕公寓The Marq建筑立面灵感，打造现代极简颜值建筑。