德润今日斩获五华区核桃箐村约40亩地在昆落子第二盘

今日，五华区莲花街道有2宗土地进行挂牌交易。交易地块位于二环北路以北核桃箐城中村，地块面积约40.7亩，交易起价约14282万元。土地由德润旗下的云南虹山城市投资发展有限公司底价斩获。土地单价约350.7万元/亩，楼面价约2630.6元/平米。德润在昆明的第2号作品正式落地。

德润今日斩获地块信息

德润今日斩获地块属于五华区莲华街道核桃箐城中村改造项目，土地编号为KJ2018-001-A1-1、KJ2018-001-A4，面积约40亩（含33.6亩宅地、7亩商业用地），容积率为1.3-2，最大可建面积约5.1万方。土地底价成交，成交金额为14282万元。土地单价约350.7万元/亩，楼面价约2630元/平米。

其中，KJ2018-001-A1-1号地块位于核桃箐路、云南警官学院北院西侧，地块性质为城镇住宅用地，地块面积约22450.89平米（约33.67亩），容积率＞1且≤2。KJ2018-001-A4号地块位于二环北路北侧、贵研自然界小区旁。地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积4694.8平米（约7亩），容积率为≤1.3。

核桃箐村今日交易地块位置

经查，今日拿地的云南虹山城市投资发展有限公司成立于2015年，注册资金10000万元，由云南德润城市投资发展有限公司全资控股。根据交易文件，德润竞得土地后需承担KJ2018-001-A1-1号地块的回迁安置房外挂建设，建筑面积为23073.7平方米。同时，还要承担地块内36419.8平米的公共绿地建设，并按规划条件配建地下生鲜超市，建成后无偿移交昆明市五华区人民政府。

早在2017年，云南德润城市投资有限公司就中标核桃箐城改项目土地一级开发社会投资人，负责核桃箐城中村改造。核桃箐村位于二环北路以北，属于坡地地形，项目四周山林环绕，植被覆盖率高。地块周边有核桃箐路、教兴路连通南北，有贵研自然界、警苑小区分布。

随着德润本次斩获核桃箐城改地块，德润正式在昆落子第二盘。从地块容积率来看，该地块项目很有可能打造成为低容低密类高端产品。另据此前消息，德润欲在核桃箐打造昆明2号作品---德润香山府项目，主打洋房产品。

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