昨天，东莞公布了一个重大消息！

东莞厂房价格暴涨，让实体老板们生无可恋。据南方都市报报道，去年下半年开始，东莞厂房租金平均涨了50%以上，临深片区更是翻倍地涨。长安、塘厦、凤岗等厂租都在30元/平米左右，比写字楼还贵！

幕后推手“二手房东”，差点被口水淹死。工厂现在生意本来就难做，厂租一涨，全部白干！

很多人都感慨：这是要搞死实体经济啊！

昨天东莞举行了一个新闻发布会，公布了一个大快人心的消息：对厂房“二手房东”亮剑！

发布会现场。图片来源：东莞日报微信

厂房不能转租、分租！

面对强烈的呼声，东莞决定要严厉打击囤积厂房、哄抬租金的行为。东莞新出台的《关于进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策》出了大招：集体工业厂房，未经审查并在招标文件、租赁合同中注明的，承租方不得转租、分租。

很明显，这就是用来打击“二手房东”的。“二手房东”的做法就是把厂房整租下来，要么直接转租，要么再切割，分租给不同的工厂。

在这个过程中，二手房东承担了改造的成本、闲置的成本、管理的成本，因此必须加价才能生存。而为了赚钱，往往不止加一点价，所以才有了涨价50%、涨价100%的情况。

不让转租、分租，“二手房东”拿到的厂房就只能窝在手里了，直接亏死。这就是要“没有中间商赚差价”啊！

当然，政府的政策只能针对集体厂房，对于企业的、个人的厂房，政策没有办法管到。不过放心，东莞大多数厂房都是集体厂房。所以，这个政策严格执行起来，还是很有力量的！

东莞厂房怪现象：暴涨与闲置并存

说起东莞的厂房，在“二手房东”横行之下，可以说是“一边是海水，一边是火焰”！

去年开始，从深圳过来很多厂房炒家，把东莞扫了个遍。现在的情况，他们手上掌握了很多厂房。哪怕是闲置，“二手房东”也不可能便宜租给你的。

看起来厂房价格暴涨，热火朝天，扒开来看，却又令人触目惊心。除了临深片区等少数镇街的厂房真的供不应求，东莞还有很多镇街的厂房在闲置着，很多都是因为价格谈不拢！

实体企业的成本太高了，能承受的厂租有限，没有办法，只能搬去更偏远的地方，比如惠州、中山……而“二手房东”手里的厂房闲置，又只能靠涨租去弥补这部分亏损，这样恶性循环下去，一边是闲置，一边是暴涨！

所以很多开厂的老板都在感慨：真是二十年未遇之怪现象！

东莞公布的政策，可以说是一场“及时雨”。遏制厂房的“虚假繁荣”，给实体经济创造一个良好的发展环境，为东莞点赞！来源：一号梦工场