大家都知道，今年楼市的“金九银十”现象并没有发生。于是就引起了无论是市民还是各大房企的一片哗然，很多人都觉得如今是一个很好的买房时机，认为如今的楼市，楼盘供应很多，价格又跌到了历史的低点，再不买房，过不了多久，房价又会像之前一样涨上去。

　　其实，在笔者看来，很多想要在这个月买房的人的想法其实是错误的。无论是你买来投资还是自己居住，这都不是一个明智的选择。因为这是由大的楼市时代背景决定了的。

　　首先，我们来说想凭借这次楼市的低谷而买进投资的。你以为你是在玩股市，低买高卖呀？股票你低买高卖是有狠赚一笔的机会。可是如今的楼市，你投资上百万进去，你觉得它还有上涨的机会吗？人家龙头企业都开始卖项目了，比如王健林。如今国家住建部严打炒房，不仅限贷，限购，限价，还限售，别搞得到时候你房子不仅卖不出去，还还不起贷款，被银行处置亏得血本无归。

　　再来，我们说说想要买房居住的人。这类刚需人群，你现在看到房价在跌，你就开始出手，别到时候再过半年房价跌得就只剩如今一半的时候，你又后悔莫及。因此，就目前的楼市形势来看，年底或者是明年，房价继续下跌的可能性，已经是占了9成！

　　最后，再说说房企。如今各大房企为了缓解资金周转问题，可谓是使出了各种绝招。比如，很多的中小房企选择攀附上市公司；有点实力的选择赴港上市；再者就是海外融资等等。虽然，就这些办法而言，对于目前的房企来说起到了那么一些作用，但是，在笔者看来这是以贷还贷，陷入了更大的深渊，最终要解脱出来，还不是要靠促销，要把手中的房子给处理出去。

　　那么，这就涉及到未来房企和我们谁更先投降的问题了。这个问题只有一个答案，那就是房企必定会输。因为，很多的楼市专家也说过了，楼市降温已经是大势所趋，而且现在的刚需早已经不再是当年那些，耍一点手段就能哄骗得了的人了，早已经“隔岸观火”，坐等房企投降。

　　所以，从上面我们就可以看出，未来我国的房价是涨不起来的，我国的楼市已经处在了一个转折点上，房地产开始褪去它的商业价值，也不再是“千军万马独过商品房”了。如此一来，刚需人群，可以再等几个月，或将等到更便宜的房子。