地产大咖齐聚钱塘公馆，解读杭州顶级豪宅市场

这一年，杭州的楼市可谓跌宕起伏，从2018年前半年的万人摇号，到现在的得号弃房，楼市的行情已经开始转变。但是，在普通住宅楼价格有所下跌、购房热度有所下降的情况下，杭州顶级豪宅市场的风景会不会不一样呢？

11月15日，华联·钱塘公馆全新展示中心与宾利样板间开放，现场举行了“钱塘公馆媒体品鉴沙龙”，浙报传媒地产研究院院长丁建刚、独立评房研究院院长李坤军以及杭州30多家地产界权威聚首钱塘公馆，共同探讨了杭州豪宅市场的现状与未来。

中国“藏品级物业”价值何在

在沙龙交流中，谈及真正的豪宅定义与分类，丁建刚说，豪宅展现了很多普世价值观，例如身份感、对稀缺资源的绝对占有，以及其收藏价值。但真正能成为全球顶级“藏品级物业”的豪宅一定是小众的，比如伦敦海德公园1号，仅86套，香港天玺，仅825套。

李坤军则将当今的豪宅分为两类，一类是因地段稀缺而促成的豪宅，另一类是与城市共生、占据不可再生地段的“孤品”。他提到，上海汤臣一品，背靠陆家嘴“三巨头”，对望百年外滩，是独有的存在，还有杭州的华联·钱塘公馆，作为钱江新城14平方公里核心区唯一在售的一线江景大平层，因地段的不可再生性，也形成了它“孤品”豪宅的价值，钱塘公馆的逆市热销也证实了这一点，同时也从侧面印证了“豪宅是穿透市场周期而存在的”。

目前来看，尽管杭州楼市有所降温，但市场的起伏并未对高端改善型豪宅有太大影响；相反，个别价值稀缺的楼盘逆市飞行，创下了傲人的业绩。其中，华联·钱塘公馆2018年已售出8套豪宅，占杭州主城区5000万元以上物业成交总套数的三分之一。

用“一套房”实现新钱塘江岸居住美学

真正左右豪宅销售的，还是豪宅本身蕴含的价值。钱塘公馆作为钱江新城2公里精华江岸线上目前唯一在售的可居住藏品，以最高单价9.9万元/㎡站在了杭州主城平层市场的前列。当杭州主城许多高端改善住宅仍然止步于200平方米的户型时，钱塘公馆已经以360平方米起步，其所创造的生活维度正是对标全球各大地标豪宅——最大起居室200平方米、最大主卧115平方米、最大卫浴间50平方米、最大衣帽间宽度5米以及单套最大面积约1300平方米。

除了大咖云集的媒体品鉴沙龙，当日另一位“主角”是钱塘公馆的宾利样板间。“车坛巨子”宾利于2013年初涉家居设计，每件家具均耗时约15个星期完成。在“快”时代，精工细作，在每一个物件上展现高端豪宅的“匠心独运”“物有所值”。宾利样板间展现的是英伦绅士范的儒雅与端庄，主打棕色、杏色、砖色等低饱和度色调，配以简约的线条纹理，这些都与宾利汽车的设计美学异曲同工。典雅的家装、壮阔的观江视野、齐全的功能空间，描绘出当代新晋家族生活的画卷。