大房企产业园游乐场都来了嵩明会成为下一个安宁吗？

种种迹象表明，同样作为昆明市下辖的县级行政区，从吸引外来投资的角度看，嵩明县正在向下一个安宁的方向发展，甚至于嵩明县自己的目标，也是像安宁一样撤县设市。

近几年，嵩明吸引的外来开发投资越来越多，光在今年南博会上，嵩明就一口气与恒大地产签了好几个项目。有趣的是，当年恒大首次入滇，选择的第一个落脚点就是安宁。除了恒大，碧桂园在嵩明的项目也已敲定，加上早就进入嵩明的中信和云南建投，以及计划在嵩明开发的浙商科技园、圣爱中医小镇等项目，嵩明吸引外来开发投资的势头已经可以与10年前的安宁相提并论了。

嵩明地产开发项目（不全完统计）

安宁地产开发第一波外来投资热潮出现在十一年前，彼时借力于太平奥林匹克体育小镇的建设，安宁（主要为太平）吸引了恒大、云铜地产、昆明滇池高尔夫公司、万辉地产、昆钢地产、云报地产等一波房企进驻，但随着奥林匹克体育小镇建设失败，安宁地产开发渐入困境。2016年以来，安宁又吸引了一大波房企进驻，目前已有恒大、保利、大连圣亚集团、花样年、中梁、新城控股、碧桂园、红星美凯龙、宝能、云南城投、华熙等一大批实力企业进驻，安宁地产开发再次掀起了热潮。

嵩明地产开发相对晚一些，早年有空港万年城、领秀知识城、俊发空港城、昆明嘉丽泽（原名中信嘉丽泽）、御景新城等一波项目落地，推动了嵩明地产开发。这两年，随着昆明空港地位提升，滇中新区开发提速，具备区位优势的嵩明逐渐成为外来资本眼中的一片热土。另外，高铁开通后，嵩明的交通优势也越来越明显。未来东西快线和南北快线建成后，嵩明和安宁都将成为昆明轨道交通最便捷的区域。

因为具备地缘优势，发展速度较快，嵩明早已将撤县设市提上了议事日程，而嵩明追赶的目标安宁，则早在1995年就已撤县设市。不过，从经济总量看，嵩明和安宁的差距还很大，2017年嵩明GDP总量只有117.95亿，还不及宜良和晋宁，而安宁则高达317.6亿。

附：嵩明主要外来投资项目

1、昆明嘉丽泽

昆明嘉丽泽前期披露的规划面积30000亩，最初项目由星耀集团主导开发，推广名为星耀水乡，后因星耀集团无法偿还中信信托到期债权，中信债权转股权接手项目开发，案名也随之更名为中信·星耀水乡，而后又更名为中信嘉丽泽。2017年2月，云南建投从中信信托受让项目股权后，将项目名称正式变更为昆明嘉丽泽旅游度假区。今年年初，昆明嘉丽泽项目启动了1万亩的一级开发社会投资人招标，后续地块建设蓄势待发。

原中信嘉丽泽规划图

2、恒大项目

嵩明与恒大在今年的南博会上签下了3大项目，分别为昆明恒大文化旅游城、恒大地产项目、昆明恒大童世界乐园。其中恒大文化旅游城拟投资金额约430亿元，具体的选址及规模尚未披露。恒大童世界乐园总投资约220亿元，占地4052亩，分三期建设，整体规划建设酒店会议区、健康运动区、风情街、亲子游乐园、住宅及相关配套设施等，拟于2021年6月完成一期建设。恒大地产项目具体信息尚未披露。

3、嵩明碧桂园

嵩明碧桂园也是在今年南博会上签约的项目，项目总占地面积89.56亩，总建面19.46万方，已于今年6月份获得了建设工程规划许可，拟建16栋住宅楼，1栋商业楼以及1所幼儿园。