根据权威部门的统计数据显示，随着全国楼市调控力度加强，在经历了大小400次的调控后，以杭州、成都、重庆、西安等首的热点城市，新房价格基本被摁住。新房价格被稳稳压住，一度上扬的二手房也终于撑不住了。“房价只涨不跌”的时代即将结束，楼市已经变天！二手房接下来会怎样？

以西安的二手房市场为例，三四月份每个月平均成交7000多套，如今每个月只成交4000多套。根据目前的情形来看，由于受到新房限价的压力，二手房明年成交量还会更少，房价还会继续下跌。新房二手房价格倒挂已经开始一个一个走向灭亡。二手房不断降价，刚需还是无力接盘，楼市调控已经开始转变了人们的观念：房地产泡沫太严重，房价超过了人们的承受能力，国家一定会控制房价，控制泡沫，所以房价一定会渐渐下跌。房价真的会开始下跌吗？

一个中介的工作人员表示，目前挂牌量在不断增多，成交量却少的可怜，除非诚心降价，否则根本就卖不出去。现在的购房者都是货比三家，同时经常关注楼市相关新闻，关注国家对楼市的政策调整。自从“四限出台”以后，人们的预期就开始明显下降。如今，普通老百姓都知道，国家开始严厉惩治房地产各种乱象，从而尽快实现“房住不炒”的目标。房子已经开始退出“买房就是投资”的选择，更有人直言：未来5年，房子一定会贬值。房子真的会贬值吗？

小编以为，从长远来看，随着物价的上升，房子的价值肯定也是会上升的；但是，短期内，虚高的房价一定会迎来一次比较大的调整，毕竟，如今的高房价打破了市场的正常发展规律。房子的本身属性就是居住，虽然具有一定的投资属性，但是，如今的金融属性已经占到了70%，极大一部分都是泡沫。所以，未来5年，房价一定是稳中下跌，即每年下跌一点，几年后，房价与人们的收入就不知不觉地达到平衡状态。