继去年年底南海区首次发布租赁市场租金标准之后，市场发生了变化，南海区住建部门再次对房屋租赁市场指导租金标准进行了调整。调整后的标准现正向社会公众公开征求意见。从调整后的指导租金标准来看，专业市场及商场租金基本保持稳定。

桂城是南海商场最为密集的区域，整个桂城板块有47个商业广场以及专业市场被纳入了本次指导租金标准数据体系中。

玉器街的租金标准继续领跑整个桂城，首层、二层及以上的平均租金分别为 500 元/平方米·月、160 元/平方米·月。

比起去年，保利水城租金水平有所上浮，今年首层、二层、三层及以上的平均租金分别为 320 元/平方米·月、140 元/平方米·月、110 元/平方米·月。近几年桂城出现的商业综合体运营水平高，租金也水涨船高，其首层租金超过200元/平方米.月的有环宇城、越秀星汇云锦、凯德广场、佛罗伦萨小镇等8个商业性广场。

与桂城相比，南海其他镇商场整体租金要低一些，但也有一些商场因为运营比较好，首层租金超过200元/平方米·月，比如大沥的新都会广场，首层租金达220元/平方米·月，永旺梦乐城的首层租金也达200元/平方米·月；里水的沙田中心、恒大金名都港汇城首层租金分别达到200元/平方米·月、220元/平方米·月；还有西樵的樵岭国际购物公园首层租金为220元/平方米·月，金典广场为200元/平方米·月。

南海西部片区商业广场的租金偏低。

此外，住宅方面，整个南海东部板块住宅的租金水平高于西部板块。

桂城作为南海的中心城区，住宅租金水平偏高。在正在公示的2018年版本的租金标准中，桂城街道步梯二居室住宅用房的租赁市场均价在 18~30元/平方米·月之间；三居室住宅用房的租赁市场均价在 17~29 元/平方米·月之间。

在桂城租住，其实还有集体村屋可以选择。集体村屋中一居室的租赁市场均价在 17~22 元/平方米·月之间。

来源：广州日报

作者：陈钰凤