金地中央世家：断头路断了车库入口排烟窗排进业主园区

许多人都觉得如果一回到家就有香气扑鼻的饭菜等待自己，那一定是件很幸福的事。可是顺义后沙峪镇金地中央小区的业主们可不这样想，因为香气扑鼻的饭菜并不属于下班回家的他们，等待他们的却是小区内浓度系数很高的令人苦不堪言的油烟味。

白天黑夜油烟不下班

不管是白天黑夜，油烟味都不曾缺席，业主表示，一进小区大门就有一股很重的麻辣香锅油烟味直刺鼻孔。有风的天气下，还能将这味道稀释些，若是没风的情况下，小区内简直没法待人，那么这样“强势”的油烟味是从哪里来的呢？

原来在紧靠小区门口5号楼楼体外侧，有三个由黑色铁制百叶窗组成的窗井，这些油烟味就是从这里出来的。这三个窗井高度大概1米，体积从几立方米到十几立方米不等，窗井内部发出隆隆的声音。

买房前金地中央世家业主并未被告知园林内有排油烟窗井

金地中央世家小区是去年6月份交房的商办类小区，5号楼和7号楼临街，一层和地下一层为底商。目前绝大部分底商被开成了小餐馆，中央世家小区内的这些窗井就是这些餐馆做饭油烟的排放口。粗略统计，小区内这样的油烟排放口至少有6个。业主们对目前的情况意见非常大。底商油烟严重影响生活，在购买房屋时，开发商没有告知业主们会直接在住宅居住区设置油烟排放窗井。

徐先生说：“这些窗井的位置我们平时都不敢走，旁边的树都被熏死了，整个小区都是云雾缭绕的。”

王女士住在7号楼4层，站在窗户前面，王女士指着楼下的底商表示：就是不敢开窗户，呛。我到现在房子买了1年了，我不敢住进来，住进来我就喘不上气。尽管已经被装上了厚厚的双层玻璃窗，不过作用并不明显。

金地的业主们曾向物业——金地物业中央世家物业管理服务中心反映问题，但都没有得到解决，物业负责人说：“我问开发商，人家说是没有问题的，你别把压力推给我啊，就算是物业暂时给解决，加了二次过滤也不是长久之计啊。”

物业这话看似不负责任，但也不是没有道理，无奈之下，业主们和物业一起去找了项目开发商。

在业主们的要求下，这位物业负责人给开发商——北京金地惠远房地产开发有限公司的一名姓刘的经理拨打了电话，而后转述了这位刘经理的原话：

开发商：验收通过了，就属于合规

物业负责人：他也跟上面去反映了，他验收时候已经通过了，他就属于合规的，他跟我就这么说的。我说要不然约一个，他说即使约了最终谈也是这样的。

对于中央世家小区内这样设置油烟排放口的合规性，小区业主们表示强烈质疑。而到底合不合规，这位物业负责人表示还要对建筑规划进行进一步确认，当时不能给出回复。

祸不单行有车库却进不去

祸不单行的是，除了空气中无法消除的油烟味，金地中央世家的车库也成了“只可远观不可亵玩”的存在。

在金地中央世家小区的地下车库里，看着已经修好但是没法使用的300多个车位，业主们发出这样的感叹。按照购房合同，金地中央世家小区地下车库应该是去年9月30号交付给业主，但是现在车库里一辆车也没有。

为何会这样？

业主表示：地库确实是修好了，那个路却是个断头路，地库有了，出入口不行，我们根本就没法使用，所以这个问题只能一直拖着。据了解，金地中央世家车库的出入口直接与市政路裕庆路连接。之前裕庆路被翻修成柏油路，但是新修的柏油路到中央世家地下车库出入口北侧戛然而止。从柏油路向南不到100米就可以与市政道路火沙路连接起来。这段没修的路面上坑坑洼洼，遍布着碎石和瓦砾，最南侧还有一堵围墙。这段路没修，裕庆路无法通车，金地中央世家业主的私家车无法出入车库。

冒死停在禁停区活的像个贼

无奈之下，业主们只好将车停在小区附近的路边。汽车车身被划、汽车玻璃被砸的情况很常见。

赵先生说：“小区附近绝大多数区域是禁停区，但是又不得不停，有些熟人专门盯着警察来，警察一来贴条，就在网上告诉我们，来贴条了我们就赶快跑下来挪车。每天生活很紧张啊。”

买房明明是件幸福安逸的事，没想到却生活的像个“贼”，业主是一肚子苦水没地方倒。

要修路找政府

业主们曾向北京市信访办反映了情况，之后获得顺义区后沙峪镇政府回复，称金地中央世家开发商北京金地惠远房地产开发有限公司从地块开发之初一直未按相关规定与市政一级开发单位签订市政配套协议并缴纳市政基础设施建设费用。直到2017年9月份才按规定缴纳了费用，签署了市政基础设施配套协议。此前建设单位利用临时道路进行了交房，不具备入住及通行条件，也不符合相关规定。因为有这样的前因，现在业主们认为，目前裕庆路只有中央世家停车场出入口部分路段没修，可能是针对中央世家小区，与开发商有直接关系。

可是当业主找到开发商时，却被告知：车库给你修好了，剩下的路是政府的事，你们自己去找政府吧。