水电隐蔽工程是装修最重要的部分之一。水电与每个人的生活、安全都息息相关。

水电改造完成,水管、电线就被水泥埋在地里,封在墙上了,一旦出问题,后期维修时,房子少不了要伤筋动骨,这是谁都不愿意经历的。

与其完全依赖素不相识的施工队,还不如把主动权握在自己手中,提前了解一下水电验收中常见的问题,防患于未然!

让别人的经验成为你的经验,这些技能get起来,就不怕一不小心被“坑”啦!

◆◆◆水路改造◆◆◆

1、外径小于25mm水管固定

​问题隐患说明:管内水压间歇变化管路会抖动,固定点太稀会造成接头松脱、跑水;容易造成其他财产损失,同时对自身安全,使用方便度和美观效果产生一定影响。

管家监理师建议:根据最大间距增设固定管卡。

2、混水阀冷热出水孔中心距间距

​问题隐患说明:混水阀冷热出水孔中心间距不合格,后期淋浴设备安装不上或盖板与砖之间漏大缝也盖不严甚至漏水。

管家监理师建议:国标15公分,误差小于5mm用内丝弯头调整,如调整不过来的需及早拆除,重新铺设出水口这节管道。

3、打压试验

​问题隐患说明:打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一。在试压的时候要逐个检查接头、内丝接头,堵头都不能有渗水,否则就会直接影响试压器的表针。打压不合格说明管道存在漏水点,需要查明修复。

管家监理师建议:找出漏点加以排除,直到打压合格。

想知道监理师是如何做水电项目的验收的,点击右侧查看以往文章:监理日记·水电阶段如何验收(一)

4、花洒出水口与热水器的距离

​问题隐患说明:主卫花洒与热水器间距不足1米,有漏电或短路等用电安全隐患。

管家监理师建议:移动花洒或热水器位置。

5、进水排水口下方不得安装插座

​问题隐患说明:出水口下方不得排放插座,有漏电或短路等用电安全隐患。

管家监理师建议:移动位置。

6、水管与电管交叉

​问题隐患说明:厨房顶部有一处水电交叉,电在水下方,不规范。水电分离避免短路跳闸甚至更大安全隐患。

管家监理师建议:线管移位,确保安全距离。

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◆◆◆电路改造◆◆◆

1、线路分路

​问题隐患说明:线路进行分路时需使用分线盒,分线盒到电器的线路需使用绝缘软管包裹。

1)线路分路没有分线盒,不方便线路检修。2)电线没有包裹绝缘软管,有漏电、短路等用电安全隐患。

管家监理师建议:分路处重新安上装分线盒和软管。

2、线管与水管同槽

​问题隐患说明:水电改造所要改动的有水管、电线套管和煤气管,一般这些水管都不允许预埋在同一个线槽内。如果电线套管和水管同槽,水管出现渗漏或者热水管表面产生冷凝水,很容易浸泡到电线,导致电线受潮,发生短路,甚至漏电。煤气管若与电线套管或者热水管同槽,则存在更大的安全隐患。

管家监理师建议:重新铺设水电路。

3、强弱电交叉

​问题隐患说明:会造成强磁场干扰,信号失真,进而收视效果和网络数据传输效果差,强弱电交叉间距小于20cm,需包裹锡箔纸。

管家监理师建议:重新用锡箔纸包裹。

4、并列安装插座面板

​问题隐患说明:开关面板高低不一致及不美观;影响美观效果,需要保持平齐,误差在1mm之内

管家监理师建议:拆除不一致高度的重新开孔安装。

5、导线与燃气灶间距

​问题隐患说明:燃气灶周围50cm有插座,导线加电后遇明火极易燃烧。

管家监理师建议:拆除不合理线路重新铺设。

6、墙面抹灰层是否空鼓

​问题隐患说明:开槽周围局部有空鼓,墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

管家监理师建议:空鼓区域全部铲除到相对结实的层面

7、强弱电并行

​问题隐患说明:强弱电并行时,线管间距或者包裹锡箔纸200mm以内会造成强磁场干扰,信号失真,进而收视效果和网络数据传输效果差

管家监理师建议:重新铺设,或包裹锡箔纸,包括锡箔纸也需要200mm以上

8、线管穿线

​问题隐患说明:主卧有一处线管内穿线超过截面积的40%,不规范。会引起发烫、跳火短路或燃烧。

管家监理师建议:加线管分线

9、横向开槽长度

​问题隐患说明:一般在墙面横向开槽的跨度不能太大,因为横向开槽很容易导致墙面的抹灰层因重力而下沉,导致日后出现裂缝,同时对楼体结构产生影响。

管家监理师建议:现场情况特殊,已告知业主,后期封槽填实

​以上都是搭窝管家在验收过程中遇到的问题,搭窝管家提醒:切记水电改造完毕一定要进行验收,发现问题及时整改,等到水电封槽,其他项目施工完毕再发现问题为时已晚!

编辑留言:第三方装修监理在装修质量把控中起到非常重要的作用。以水电施工项目为例,水电动工前监理师就会把验收标准发给施工方,要求他们按照施工标准进行施工;施工过程中,不合格的地方及时发现并要求整改;项目完工后,验收环节确保合格才进入下一施工阶段,监督装修的每个环节,帮业主省心的同时保卫了装修的质量。专业的事情果然就该交给专业的人办!

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