买房除了公积金贷款还有商业贷款，但相对于公积金贷款来说，商业贷款的条件要苛刻很多，对借款人和所买房屋都有要求条件限制。而根据买的楼房的性质又可以分为住房贷款和商用房贷款，那么个人商用房贷款借款人年龄有限制吗？和小编一起来了解一下吧~

个人商用房贷款是什么

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

服务特色

助您低成本实现商用房的置业。

贷款用途

支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

贷款额度

银行发放的个人商业用房贷款数额不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的50%。

贷款期限

贷款期限最长不得超过10年。

贷款利率

贷款利率下限为中国人民银行规定的基准利率上浮10%。

个人商用房贷款借款人年龄限制

根据规定，个人商用房贷款借款人年龄应在18（含）-65（含）周岁之间，除此之外还应满足以下条件：

1) 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；

2) 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好；

3) 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4) 具有当地常住户口或有效居留身份。

个人商用房贷款怎么申请

您在向银行申请个人商用房贷款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：

1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

2、银行认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；

3、符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；

4、抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；

5、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；

6、银行要求提供的其他文件或资料。

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