在中国，关于买房这件事，已经成了老生常谈的话题，中国房地产行业在没有阻力的情况下发展了几十年，房价也迎来了水涨船高，有多少人因为当初没买房而后悔？其实本人就是其中后悔的那一个。

以本人为例，我去年在县城老家买了一套楼，房价一万一平，我花了一百万，当时是按揭买的，抛出30万的首付，剩下的利息和70万我贷了30年的贷款，虽然每月不到3000的月供，我能承受，但是一想到10年前，当地房价只有不到2千元的售价的时候，我就非常后悔，在当时我跟许多人一样，对房子只是观望态度，让我没想到的是，2千元的房价，过了几年就涨了好几倍！

其实不光是我，在座的各位也有很多人跟我一样，由于当初不买房而现在后悔，如今已经是2020年，同样的问题还在困扰很多人，虽然楼市在国家的调控下已经降温，但是未来房价会怎样变化，涨多少跌多少依旧没人能准确预测，那么就这这个话题，我们开始今天的讨论：在2020年同样会有两类人，无非就是买房者和观望者，那么这两类人在5年后谁先后悔？内行人几句话说得很清楚！

内行人也是从楼市的未来发展趋势来分析，具体得从3方面来看：

国家的调控的定位

以前，房地产行业对经济的发展做出了很大的贡献，所以国家没有对它进行强有力的调控，在过去房地产行业是个非常有利图的行业，很多人通过房地产一夜暴富，正是很多人有了这个心理，所以才有了开发商拼命盖楼的情况，于是房地产的发展方向有些跑偏了。房价越来越高，楼房越来越多，看似是一篇繁荣的景象，实则房地产已经出现了泡沫，为了避免出现严重的泡沫化，满足刚需住房问题，国家开始出手调控，两年的时间，国家对楼市调控了数百次，楼市终于降温，不管是现在还是将来，楼市的发展主调都是以稳定为主，不会出现大涨大跌。这是一个主调。

未来楼市会逐渐出现分化趋势

楼房虽然以居住属性为主，不过它既然可以交易，自然也具有商品属性，所以它也要符合市场规律。我们都知道，商品的价格受到供求关系的影响，物以稀为贵，需求多了，相当于供给有了压力，房价自然有上涨的动力，反之则会下降。

虽然未来楼市可能处于整体降温的趋势，但是在需求旺盛的一二线城市，好地段的房子依然很抢手，随着城市化进程的加快，人口向大城市转移的速度也会加快，大城市的房子有限，但是需求又大，房价可能会再次上涨；而三四线小城市的人口流向大城市之后，他们当地的需求会减少，房价也就失去了上涨的动力，所以房价会下跌也是正常。这也就是说，楼市可能会出现分化的趋势。

炒房赚钱行不通

最后这个分析，也是最关键的，很多人买房的初衷说不是奔着赚钱去的，但是谁也不想亏钱，买房之后也是等着升值，有这种想法正常，但是如果真的再跟炒房客那样，想着靠买房赚钱的话，我可以明确告诉大家，这条路行不通了！国家房住不炒的定位不会变，而且刚需没人愿意做炒房客的接盘侠。

看完内行人对楼市今后的大体走势的分析，想必大家也对标题中的问题有了答案，买房无非就是刚需和投资性需求，对于刚需而言，买房是迫切的，在楼市企稳的情况下，买房合适，而且今后楼市稳定不是短期的，是长期的，即便是10年后，也是如此；而对于观望者，既然楼市的大体走向已经知道了，买不买房就是看自己的经济能力了，如果有钱就买，没钱买房的话租房住也不是不行，只要楼市平稳发展的主调不变，房价在5年后也不会大幅上涨。所以，2020年买不买房，是否后悔，主要看心态。最好大家能做到 不以买房而喜也不以不买房而悲。