3字头、背山望海广州还能买到这样的别墅！

　　物以稀为贵！这个道理，放在楼市中也一样。

　　比如广州的别墅，已经连续五年呈现供不应求的局面，尤其是刚刚过去的2017年。

　　3个人抢1套别墅！

　　广州别墅供不应求？

　　来自中指院的数据表明：去年广州别墅成交了1934套，创下历史新高！但供应有多少？只有694套，供求比接近3：1，相当于3个人同时抢1套别墅。

　　（数据来源：中指院）

　　需求逐年攀升，供应捉襟见肘。广州别墅的稀缺，已成为不争的事实。然而不仅是供货不足，广州的别墅价格也是居高不下。

　　从二沙岛一路向东，汇聚了广州一大批别墅精品，二沙岛别墅群、珠江别墅、琶洲壹号这些耳熟能详的别墅，无不出了名的贵，一套“入门级”的别墅动辄3000万以上。

　　这也就罢了！就连番禺万博板块内的全新项目金地·壹粤府和五矿万樾台，单价也都瞄准“10万+、20万+”。

　　如此高的门槛，真的远超你我想象！

　　高门槛，再加上稀缺性，广州的别墅显然只能被那些手握大笔财富的高净值人群享有。对他们而言，流淌千年的珠江，是他们追逐定居的风水宝地，倚江而居已成为他们生活不可或缺的一部分。

　　基于他们对于这类产品的喜好，大家或许更多关注的是江景资源的稀缺，但对于倚江而居的广州而言，海景或许才是更为稀缺的资源。

　　邓浩志

　　房产频道特约评论员

　　广州有出海口，但是出海口只占城市的很小的一部分，对广州而言，海景是一个相当稀缺的资源，而且还是一个高端的稀缺资源。

　　别墅稀缺、海景稀缺，拥有海景的别墅更稀缺！

　　纵观整个广州，目前能有海景别墅可售的项目可谓凤毛麟角，有且仅有3个。

　　（广州目前在售的海景别墅项目）

　　可以很明显的看到，3个楼盘中有2个位于南沙、1个位于番禺。而相比南沙的两个项目，番禺的这个不仅可以看海，更重要的是价格相当有优势：售价“3”字头、最低总价不超千万，就能买到一套既能看山景，又能望海景的别墅。

　　售价“3”字头

　　就能买到观山望海的别墅？

　　它就是地处莲花山下、狮子洋畔的——凯德山海连城。

　　据介绍，项目目前主推的236-360㎡“山海墅”，总价850万元/套起！算下来，单价才3万多。

　　这，恐怕是广州唯一一个单价3万多就能买到得的观山看海的别墅盘了！

　　孙不熟

　　华南城市研究会副会长

　　这个地方是极大的洼地。在今天的广州，你想买到单价只有3万多一点的那种别墅，你的选择是极少极少的，广州市中心，珠江新城包括琶洲已经没有别墅可卖了，最多就是这种大平层200平，撑死200平，但是你在这里，这里是珠江对吧，可以买到300平加上赠送700平可以享受1000平米。这是一个极大的稀缺性，未来你在广州买一套跟云山珠水发生关联的豪宅也是选择是很少的。

　　然而不仅价格有明显优势，比起另外两个楼盘，凯德山海连城的区位优势更明显。

　　项目位于番禺东部珠江出海口位置，这里是广深科技创新走廊上最重要的一环，可承接思科智慧城、汽车城和华工学院大量高素质人才的住房需求。