据“京房字”消息，最近北京市住建委的《保障性住房百年住宅标准研究》课题研究开启，全面启动北京的百年住宅标准研究工作。到2035年，北京的新建住房将全面实施百年住宅标准。
4月23日，北京市住建委官网公示《保障性住房百年住宅标准研究》等课题承担单位，根据《保障性住房百年住宅标准研究》及《动态维护》比选公告，经专家组评审，确定“中国建筑标准设计研究院有限公司、清华大学、北京市住宅建筑设计研究院有限公司联合体”承担《保障性住房百年住宅标准研究》、北京市古代建筑设计研究所有限公司承担《北京老城保护房屋修缮技术导则动态维护》的研究工作。

具体内容如下：

为落实新版北京市城市总规关于“2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广，到2035年新建住房全面实施百年住宅标准”的任务目标，实现首都“百年住宅”方针的具体化实践，4月28日，保障房标准与评审处组织召开2020年度课题《保障性住房百年住宅标准研究》开题会，全面启动百年住宅标准研究工作。
会议邀请了住房城乡建设部及行业内专家、委内有关处室负责同志参加。由中国建筑标准设计研究院、清华大学、北京市住宅建筑设计研究院组成的联合研究团队汇报了课题实施方案，与会专家、领导发表了意见。
会议充分肯定了北京市以保障性住房、政策性住房为切入点，开展百年住宅标准研究试点的总体思路和技术路线，讨论了“百年住宅”的内涵。会议进一步细化明确了该课题研究成果的形式内容，确定了“四个一”目标，即一个体系框架（形成本市保障性住房百年住宅标准体系以及需要予以支撑的配套政策制度体系框架）；一张路线图（对百年住宅标准的研究编制、试点实践、推广乃至全面实施提出实施步骤和时间表）；一套实施方案（包括试点用标准草案、实施要点、试点政策建议）；一揽子建议（除保障房政策房外，针对全市住宅如何实施百年住宅提出一揽子政策建议）。
会议要求课题承担单位在时间、资金较为紧张的前提下，开门搞研究，充分利用好各方资源形成合力，尤其注重和住房专项规划、“十四五”绿色建筑发展规划密切衔接，秉持创新理念，以大格局大视野动态跟踪国内外最新发展，全力以赴力争年底拿出满意答卷。
由以上内容可知，北京以保障性住房、政策性住房先试点做百年住宅，然后推广到全市的住宅。另外，百年住宅的话，70年之后怎么办？对此国家之前已经明确表态，70年住宅土地使用权到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。未来，“百年住宅”可以促进房屋质量的提升，也可以带来示范作用，让房企更为关注质量，形成更好的指摘开发模式，给整个房地产行业带来“颠覆”作用。
END

文章来源:克而瑞房价北京

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