说起房屋的户型，购房者都是很重视的，同时又是一个让人“头痛”的问题。对于大部分刚需购房者来说，他们是首次买房，可能连户型图都不会看，也很难分清什么样的户型才是好户型。那么好户型有哪些特点？买房又应该如何选择户型呢？下面就来说说这两个问题。

好户型的特点

方正

户型方正是好户型的首要标准，大部分人是不喜欢异形房的，比如厨房是三角形，或者多边形，卧室是多边形等，这会让人看着不舒服，同时不太好利用。

南北通透

南北通透的房子是很受欢迎的，不仅采光好，而且通风好。南北通透的房子需要做到客厅南北有窗户，实现空气对流，并非卧室朝南、朝北就是南北通透的房子，购房者要学会分辨。

布局合理

房屋的布局一定要合理，能够方便平时的生活。比如卫生间不要靠近餐厅，这样会影响生活。卫生间不要离卧室太远，这样上卫生间不方便。不要有长过道，这样会浪费很多面积。功能分区最好做到动静分区和干湿分区。

房间面积配比合适

好户型的房间面积配比一定是合适的。有些户型是客厅面积大，卧室面积小，有些户型则是卧室面积大，客厅面积小。在看户型图时，应尽量选择房间面积配比合适的户型，客厅够用，卧室也够用，这样户型也更合理。

如何选择户型？

看朝向

房屋的朝向非常重要，朝向决定房屋的阳光照射。一般情况下，南北通透的户型最好，客厅和卧室朝南更好。当然，这也要看购房者的喜好。

看尺寸

在关注户型好坏的同时，一定别忘了看户型的尺寸。有些户型图上的房间和客厅很大，结果交房后却发现很小，这和房屋的实际尺寸相关。一般来说，刚需户型的卧室面积为10-15平米，客厅面积为21-30平米，卫生间和厨房的面积在4、5平米就行。

看分区

动静分区：动区一般指的是频繁使用，人们活动更多的空间，比如客厅、厨房、餐厅、卫生间，而静区指的是活动频率不高，安静休息的区域，比如卧室、书房、主卫。好的户型，一般都是动静分区的，客厅、厨房、餐厅在一侧，卧室、书房在一侧，这样就能有效地避免动区打扰到静区。

干湿分区：卫生间要做到干湿分区，马桶和淋浴区、和洗手区最好分开，这样就能分开使用卫生间了，而且平时洗漱不会把马桶和淋浴区弄湿。

看窗户

看户型一定要看户型的窗户位置及窗户的大小，这样能判断房屋的采光。比如一些梯户比高的楼栋，很多户型中的卫生间可能就没有窗户，或者卧室的窗户很小，这样就会影响房屋的采光。

综上所述，户型对于房屋是很重要的。户型除了看上面这些因素，还需要注意其他的细节，比如入户门是否对着电梯，卫生间是否对着餐厅或厨房等。希望大家买房都能选到自己满意的户型。