最后的洼地！主城区竟藏着万元以下的湾居豪宅！

最近朋友相约吃饭，饭局上总是会谈论到房子。朋友顺口说了一句“最近在看房”，我便接了一句“想买哪里”，朋友答曰：成都主城区的价格洼地呗。

“洼地？主城区还有价格洼地？”我问到，毕竟在我的印象中成都近郊房价都是奔着一万五往上走，哪里来的洼地一说？

朋友故作姿态：“给你三点提示：临河,亲民,配套成熟，你再猜?”

仔细思量，麓湖板块不必多说，高层住宅早已卖上3万；怡心湖随便挑个项目出来售价都是2万多；成熟配套，至少和目前的东安湖沾不上边；难道是北门的毗河？从价格上来看应该也不是。

围着绕城想了一圈，我最后终于想到最为匹配的区域，成都上风上水之地——温江。

鹭湖宫实拍图

临水而居

从这里启幕

成都一直以来就有“金温江，银郫县”的说法，但能被冠以“金”字招牌，和温江的生态坏境不无关系。在温江境内共有金马河、江安河、杨柳河三大河流，区域内农田连年丰收，故称温江为“金温江”。

懂生活的成都人向来追求临水而居，对自然环境的美好诉求更是认真“择居”的人最看重的一点。对很多买房人而言，温江生态环境享誉已久，很多人都是冲着温江的居住生态环境去选择购房的，虽然目前成都市自然环境优越的区域越来越多，但周边生活配套却总是让人望而却步，要么是生活便利，但周遭环境很差；要么是环境优渥，但是生活配套却极度缺失。

项目效果图

不过温江不一样，它的城市配套发展和自然环境的融合是同步进行的。可以说，在兼顾“环境”与“生活”上，温江是成都中心城区里做得最好的区域。

如今的温江，已然不止是成都人的温江，也不止是四川人的温江，就连甘肃、青海、西藏每年都有大量客群前往置业。例如，户籍人口不足240万西宁，就有超过10万人在退休后定居于此，“小西宁”之名不胫而走。

那么，温江的置业魅力究竟在哪里？抛开成兰、成贵、川藏高铁等大区域比较优势因素不论，从小区域上看比起青羊、金牛、武侯等，单单温江房价更亲民、环境更宜居、区域发展成熟度更高这三点，就足以满足大西南、乃至大西北数百万人口宜居成都的美好生活愿望了吧。

14年开发

一朝尽现

在温江多年的城市发展历程中，有一个项目不得不提，它或许是整个温江人文居住的奠基者，这就是盘踞在温江主城区、占地面积达到6300亩的超级大盘——置信鹭湖宫。

由修建国色天乡乐园的置信集团耗时14年打造，如今已是温江的区域改善标杆鹭湖宫，与其说它是一个楼盘，倒不如说是“一座城”更加贴合实际。

它作为一个产品覆盖别墅、洋房、高层的千亩大盘，早已经与国色天乡板块浑然一体，以大城已成之姿傲立于世。

就像电影《哪吒》里面全村的龙把最硬的龙鳞给了敖丙一样，置信鹭湖宫17区·全景舱的开发可谓是集合了置信鹭湖宫14年开发过程中最为优质的产品于一身，在项目的开发团队看来，作为鹭湖宫的收官之作，用最优质的的产品奉献给消费者本身就是对消费者的一种致敬。

置信鹭湖宫17区·全景舱的改善属性极强，容积率仅2.48。在较低的密度下，超百米楼间距结合大围合式布局，使得超大中庭园林与开阔无遮挡的视野相得益彰，居住舒适度陡然提升。

现代典雅的风格建筑，真石漆材质的楼栋外立面，使建筑风格独具特色，拥有高端社区的格调同时，不失精于工艺的细节品质。

另外，小区内部拥有运动中心、业主餐厅、河伴居餐饮、玫瑰园咖啡馆、蔷薇园书吧等，能满足业主从健身到休闲、从饮食到娱乐的全方位居住需求。

成熟配套

买入即享有

置信鹭湖宫17区·全景舱位于城西素来就有“金温江”称号的温江区国色天乡板块，在成名高速以北，第二绕城高速以南的位置，在建的地铁17号线就好似板块的中轴，从区域内的核心位置穿过。

经过14年的精耕细作，区域板块配套十分成熟，可谓是城西的宜居宝地。

交通，

地铁17号线站口门前

地铁4号线的开通，已然使温江发展魅力陡增。今年年底，在建的地铁17号线即将通车，黄石站及金星站刚好位于板块核心，以后可以坐地铁直达国色天乡。

此外，成温邛高速、第一绕城高速、第二绕城高速、成名高速、芙蓉大道、光华大道等多条高速路及城市道路加持，自驾直达成都市中心简直方便的不得了。同时，319路、759路、762路、904路、W28路、W25路等公交线路，公共交通也能满足出行需求。

商业，

全方位满足消费需求

国色天乡乐园属于国家4A级景区国色天乡国际度假区，呼应了温江“西部创新公园城市建设”战略，以乐园产业为经济支柱，旨在打造成都首屈一指的国际化、公园式的欢乐之城，现已发展成为集乐园集群、居住、酒店、商业等于一体的成熟大城。

除了区域内居民的购物需求外，还有众多游客庞大的消费需求，从小型的社区商业，到冰雪乐园商业街、摩天轮商业街，再到奥特莱斯、永辉超市等一站式购物的大型商业综合体，这里全部都有。

教育，

聚集全年龄段资源

北京21世纪国际学校成都分校效果图

与北京市二十一世纪学校同规格的北京21世纪国际学校成都分校是一所K12的国际化学校，设有小学部、初中部及高中部，预计将于今年9月开始招生。

同时，区域内还有宋庆龄仁爱幼儿园、弗顿天香幼儿园、东大街第一小学、东大街第二小学、成都七中、温江中学、温江二中、温江区实验学校、成都王府外国语学校、西南财经大学、四川农业大学、成都中医药大学等学校，能满足业主从学前到大学的全年龄段教育需求。

环境，

河景风光+健身乐园

江安河实拍图

5.3公里的江安河从区域内穿流而过，百亩户外运动公园一眼望去全是心旷神怡的绿意盎然。健身绿道、乒乓球场、篮球场、网球场等沿河休闲配套，可以为家人朋友一起户外运动提供诸多选择。

医疗，

“名医名院”就在身边

温江国际医学城概念图

温江国际医学城，是温江大健康产业核心组成部分；四川大学华西医院温江院区，是西南最大国际性综合三甲医院；中央军委直属现代化大型综合康复医院八一康复中心，这些大型医疗机构都将为区域内居民的健康提供优质保障。

最后的

价值洼地

近年来,随着建设"西部新城"战略规划的提出,温江提出打造"光华新城"，现在的“绩优股”光华新城区域的价格已经突破18000元/㎡了。如果用“面粉与面包”来形容，那么置信鹭湖宫17区·全景舱的销售价格也刚刚持平其他项目的土地成本，成为普通购房者心目中最后的价值洼地。

2019年1月，温江万春镇天乡路社区四、五、八组，黄石社区八、十组地块101亩的住兼商用地，附带人才公寓建设要求，最大容积率1.8，最终成交价为3500元/㎡。9月，2宗位于温江区外光华板块合计约134亩的住宅用地，楼面价7300元/㎡、7500元/㎡，其南侧不远的中南地块的之前的楼面价为10100元/㎡。

据链家数据，目前国色天乡板块内二手房均价在1.1~2.1万元/㎡之间，距离项目最近的鹭湖宫15区，二手房均价已达约11200元/㎡。本次置信鹭湖宫17区·全景舱新房价格预计不破万。新房和二手房价格倒挂的态势，对于购房人而言，就意味着中间存在2200元/㎡左右的差价，物美价廉，何以为拒？

去年9月开盘的鹭湖宫13区，开盘即售罄。这就意味着，即将取证置信鹭湖宫17区·全景舱建面约105-142㎡全景高层以及建面约161 ㎡纯板式洋房，留给买房者的犹豫时间不多。

本次即将推出的置信鹭湖宫17区·全景舱8号地块占地约40亩，位于鹭湖宫上游645亩板块内，由4栋电梯高层和4栋小高层打造而成。

A1户型161㎡4室2厅2位纯板式四居洋房