如何让国际产业资源激活百年城区？青岛以全新逻辑作答

摘要：建设青岛国际邮轮母港区，被青岛市委、市政府视为着眼未来百年发展的历史性工程，这一区域拥有9公里长的港口岸线和4．2平方公里的宝贵土地，规划总建筑规模539万平方米，将成为集聚邮轮旅游、金融贸易、智慧创新、商务文化四大产业为一体的国际港城，其转型改造是青岛城市历史城区更新发展的重大平台。只有引入高端、创新、具有引领性的产业，才能使青岛的历史城区融入青岛打造“世界工业互联网之都”的城市梦想，嵌入青岛打造“一带一路”国际合作新平台的时代使命，从而焕发新的内生力量。

1897年，一个刻入青岛城市历史的年份。这一年，德国以“巨野教案”为由占领青岛，让这座建置仅六年的城市从此跌入历史的另一个轨道。

正是在这个节点性的时刻，作为青岛里院标杆的广兴里破土而出。

在青岛的城市版图中，4000多平米的广兴里不过是一方小小的天井，却成为城市跌宕历史的见证者。

▲广兴里以“青岛工业设计创新中心”的全新身份回归公众视野。

百余年后的今天，这座院落再次成为城市的见证者——5月28日，青岛市历史城区保护更新试点项目开园仪式在广兴里启幕。曾经破败凋敝的旧民居被打造为汇聚高端设计资源的工业设计创新中心。

极具现代性、引领性的产业与韵味十足的历史建筑甫一相遇，便叠加、生发出一个致敬历史、面向未来的崭新空间。

在这里，FabLab国际微观装配实验室、国际工业设计展等国际性公共服务平台等已正式开放。饶有意味的是，德国首家设计思维机构——德国黑马创新签约入驻，仿佛是历史刻意勾连而出的一笔。

从被动西化到向国际大都市挺进，百年青岛正在走向一条令人百感交集的“逆袭”之路。在这样的语境下，今时今日从这里走过的市民们，或许很容易就能从这方院落的砖瓦连廊间，窥得见城市拔节突破的势头、国运雄起的力量。

为什么说今天的广兴里再次具有了见证的意义？

当前的青岛，瞄准了国际大都市的全新定位，让开放、现代、活力、时尚成为青岛最显著的城市品质。这一目标的实现，需要城市中的每一个区域、每一个板块，都精准地寻找到自己与大局相匹配的角色和价值，立柱般撑起城市发展新格局。

见微知著。广兴里就是在这一格局中找准了自身定位的典型——摒弃老城改造的惯性思维，绝不将低端的小吃、纪念品强行塞进被时光洗炼的砖瓦中，遗失城市的文化品位。也不是将历史景观化，做单一化的文旅开发，仅供市民和游客驻足观赏。

而是彰显高端、开放、富有底蕴和素养的“国际范儿”，通过植入工业设计这一兼具时尚与产业价值的业态，让历史建筑对接城市未来。

正如山东省委常委、青岛市委书记王清宪在开园仪式中所说，“开放的核心基础是产业的开放。要以产业的开放带动人的开放、城市的开放。”

▲5月28日，广兴里等历史城区保护更新试点项目正式开园。

自从1992年青岛开启城市东移战略后，对于西部老城区改造利用这一命题的探索，尽管没有停滞，但始终难得其解。

眼下，这一问题最为恰切的解决方案正在明朗——城区最旺盛的活力来自产业的活力。只有引入高端、创新、具有引领性的产业，才能使青岛的历史城区融入青岛打造“世界工业互联网之都”的城市梦想，嵌入青岛打造“一带一路”国际合作新平台的时代使命，从而焕发新的内生力量。

创新中心执行长封昌红认为广兴里成为青岛工业设计创新中心，如同是在“古老的躯体”内注入了“创新灵魂”，是从城市诞生原点成为老城复兴的新起点。

沿着上述路径，青岛历史城区已然开启了在城市发展新语境中的“蝶变”之路。

市北区现存以广兴里为代表的里院等各类保护建筑565处，多数分布在海泊路、馆陶路、上海路、长山路等区域，具有很高的城市历史文化价值和保护开发利用价值，成为青岛城市更新的主战场之一。

5月28日，与更新后的广兴里同步亮相的，还有馆陶路1号引入的春光里青岛产投生态综合体、馆陶路3号引入的创投风投平台洪泰山海会项目、馆陶路34号的青岛新金融产业园。

金融、投资、时尚……这些曾涤荡在青岛历史街区中最具魅力的要素，正以全新的产业形态回归。

令人惊喜的是，除了对街区历史建筑本身进行修缮改造之外，青岛还正在对其进行“智慧”设计，加入智慧导视牌、智慧路灯、城市家具等设施，配合集成平台和运维软件，推动街区运行系统的互联、高效和智能。此外，该片区内还把老旧筒子楼改建为活力十足的人才公寓，配套餐厅、健身厅、书店、酒吧等公共空间，打造年轻人向往的创业工作之地。