先说说这个西溪公馆项目的前世今生，2009年，浙江国恒房地产开发有限公司以26.14亿总价、楼面价8888元/平方米和溢价率165%拿下西溪公馆的两个地块，刷新了板块的楼面价记录，成为未来科技城的地王。

但是紧接着就是国五条的颁布，这也影响了开盘的进程，2013年就已经封顶，但是迟迟没有销售.2018年出现远洋和安邦共同拿下这个未销售的项目，2019年12月拿到预售许可证，但是首期的42套房源都是大平米，至今还有一半在售，价格也是非常可观在5.48万每平米.

西溪公馆项目近日申领到了高层预售证，一共推出14幢高层，可售房源达959套。预售证共分为两部分，方案一包括溪水园听曲苑2幢、4幢，5-8幢共6幢、572套房源。户型有59平方米、88平方米、115平方米、140平方米和170平方米，毛坯均价为27919元/平方米。

方案二溪水园听曲苑1幢、3幢和柳烟苑1-6幢共8幢、387套房源。户型有120平方米、140平方米、170平方米和190平方米，毛坯均价为28023元/平方米。

此项目一出引来很多人的热捧，在摇号登记最低要40万冻结款的前提下，依然有6万人登记.是什么原因导致这样的结果.

有俩个原因：

第一，项目为准现房销售.

比起那些还没有封顶的楼盘来说，封顶的更具有吸引力，收房的效率上会提高很多.

第二，明显的价格优势.

周边地块的价格已经是3万以上，连二手房都在3.05万的均价，新房3.5万的地块.出现2.8万的均价，吸引力空前.相比之前的5.48万更是没得说.

目前一些城市都会上演各种热销抢房的事件，但是我们发现这并不能代表整个城市的热度.毕竟热度是有原因的，就像这次的西溪公馆一样，之前的5.48万半年了，还有一半的房源在售.只有实际的优惠力度，才会真正吸引.不管是改善还是刚需，都在一次次的洗礼中成长！