这段时间，万科可谓风头无两，两大新盘同时发力，万科新都会和万科四季都会纷纷笼络了一批买房人，首开成绩斐然。

但也有不少粉丝向我们平台吐槽：搞不懂万科为什么卖的这么好，明明万科在常州的第一个项目万科城槽点满满，房价涨的跟乌龟爬似的。

说起万科城这个小区。当年也是常州妥妥的高价盘，还是万科物业，但在常州整体房价上浮的情况下，它的涨幅却不是很乐观，这其中的原因可谓是错综复杂。

1

命运多舛！昔日高价盘，如今却遭群嘲

万科城分为1期、2期和3期，是万科在常州打造的首个住宅项目，当年也是妥妥的高价盘。

据了解，万科城3期在2017年的售价为1.2万/㎡。

业主爆料，当时这个价格可以买玉兰广场和星河国际了，但是考虑到万科的品牌效应，最终还是选择了万科城。

图源化龙巷

但没想到，如今玉兰广场和星河国际二手房价格都已2万出头，但万科城依旧停在了1字头。

对于这个结果，业主表示悔不当初。

其实总的说来，万科城确实命运多舛。

3期去年交付时，遭遇了不小的风波，因为和1期2期差别太大，小区基本无绿化，交付的电梯和合同中的品牌也不同，并且被单独划出了一个片区等等。

图源化龙巷

因此很多业主表示不满，甚至有不少业主拒绝收房，一度闹得沸沸扬扬。

图源化龙巷

经历了这些影响口碑的事情，万科城似乎也没了品牌楼盘的光环，房价一度停留在了原地。

2

物业费高，小区对口学校一般，万科城被中介戏称“鸡肋小区”

万科城位于武进区大学城板块，小区对面就是阳湖二院，出门步行300米左右有BRT站台，出行便捷，距离春秋淹城2公里左右，从整体位置来看，还算不错。

但我今天咨询周边的中介后，他们却表示万科城其实很“鸡肋“。

中介认为：万科城的定位是高端小区，但是小区内部没有实行人车分流，而且小区物业费高达2.3元/㎡，比周边其他小区的1元/㎡高出一大截。

此外，小区大门朝西，偏离主干道，而万科城西侧目前仍是荒地，观感不佳。

中介表示万科城最主要的缺点便是小区对口的学校十分一般，这一点劝退了很多买房人。

中介透露：万科城最近成交的一套房源140㎡户型，成交价170万，均价仅12143元/㎡。

这个成交价和周边的小区相比，确实不高，我查询链家发现，万科城周边莱蒙城的成交价都已达到了1.4万/㎡！

3

小区实探：门禁严格，绿化优美，但乱停车现象严重

今天我也前往了万科城小区进行实探，小区门禁确实很严格，门口保安也十分尽责，核对身份才可进入小区。

整体看下来小区内部的绿化覆盖还是很多的，包括小区内部的小路两边也绿意盎然。

不过小区内部乱停车现象还是十分明显，业主表示：说是万科物业，这个管理也并没有很给力！

此外，小区业主表示对于万科城自带的柏悦湾风情商业街也有不满：商业街，应该以吃喝玩乐为主，但是柏悦湾风情街内以装修和中介门店为主。对于业主的生活，提供不了太大的便利性。

整体来看，万科城目前陷入了十分尴尬的境地，虽然有品牌房企品牌物业加持，但品牌效应却并不明显。

并且由于此前的负面影响导致买房人观感不好，此外万科城又局限于周边的配套发展，因此房价短时间内也不会再有大幅上升。

以上就是今天的所有内容，你对这个小区怎么看？欢迎大家在文章下方留言与我互动。

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