买房之前担心房价涨，于是赶紧凑到首付就贷款了，而对于购房者来说，担心还没有止步，买房之后还要担心自己的房子会不会贬值。没人愿意看见自己买了一套房之后，然后房子价格突然降了，这就跟买奢侈品一样，似乎有种“价格高才能体现出它的价值” 心理。虽然房子的价格，往往超乎了它的价值，但是有句话说的话：无论涨跌，还是得买。

无论房价涨还是跌，该买的还是得买。对于刚需来说，尤其是年轻刚需，买房成为了必须要做的事情。当然，房子虽然得买，能买到能升值的好房子，那就再好不过了。担心买的房子之后贬值？别担心，看所在城市有无这些现象。

一、二手房有价无市

首先，看看自己所在城市的二手房市场，有没有出现二手房有价无市的情况。实际上，现在不少城市都有这种现象了，二手房有价无市，有人挂牌了很久的房子都卖不出去。二手房有价无市，说明这个时候购房者比较悲观，所以不着急接盘。也说明刚需在减少，否则什么时候买房的人都该很多才对。那么，开始出现这种现象，也要警惕自己手里的房子贬值了。

二、城市居民住房需求不断减少

其次就是，城里居民住房需求不断的减少，虽然这一点很难去察觉，但是一旦新房和二手房都不好卖之后，房子库存是不断增加的，这个数据可以统计出来。所以在买房之前，或是买房之后，不妨关注当地新房和二手房库存走势。

三、开发商撤离，炒房客消失或抛售

如果你所在的城市，开发商开始慢慢撤离，不开发土地建设房子了。或者说，出现了炒房客抛售，或是干脆炒房客消失的现象，那么说明他们也不看好当地的楼市，你的房子地段太差的话，很可能贬值。

四、此地段未来暂且不发展

有的房子能否贬值，完全是地段决定的。比如一个城市，刚开始说好了那个区域会发展起来，但是后面规划变了，转变发展方向了，那么买了那个区域房子的你，也要担心自己的房子会不会贬值了。

如果自己所在城市出现了这些现象，而你的房子地段比较差的话，房子不仅可能会贬值，而且还不好出手了。所以说，买房还是要看地段，无论房价走势如何，好地段、好配套的房子，总是不容易贬值的，买了就不用担心了。

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