巴曙松曾经讲过：“大城市的房子是资产，小城市的房子就只是房子”。

自20世纪末之后，买房子这股风，刮遍了城市的每一个角落，当然，兰州也不例外。随着房地产掷地有声数十载的发展，房产投资一直被人们奉为金科玉律。

兰州主城区面貌 兰州方程式

进入21世纪的第三个十年后，在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下，房产投资似乎被带上了枷锁，不再是金科玉律。对于兰州这座二线城市来说，是一场城市生长和房地产发展的搏斗和较量，因此，唯有让城市生长不再囿于地理限制，兰州才能在未来城市的竞争中掌握话语权。

在此大背景之下，兰州榆中生态创新城呼之欲出，该规划不仅让榆中主城区掌握了种种优质资源，也为兰州城市再次生长提供了有利条件，更为房产投资者开辟了新的土壤，尤其是公寓。

榆中面貌 掌上榆中公众号

在种种资源的倾斜之下，榆中主城区无疑是兰州未来发展的价值洼地，而且面对公寓产品有限却需求不断增加的情况，榆中公寓能够预想到的投资价值不言而喻。

一直以来，对于公寓，都有太多的争执。总有人说，别买公寓，公寓产权仅40年、没有明火、公摊高、税费高、难转手……事实上，公寓产品主要的购买投资价值是出租收益和资产收益。出租收益是有天花板的，但是资产收益可以让公寓有更多深层次的玩法；部分高品质公寓与住宅一样，分享着地段增值的红利，就像位于榆中主城区环城西路和兴隆山大道交汇处的亨威·悦玺公寓，该项目不仅不限购不限贷，而且投资门槛低、价值稳定、功能性好。

众所周知，公寓所处地段及配套等先决条件是影响公寓投资价值的主要因素。榆中主城区靠近兰州兴隆山，并且三大交通线与兰州市区能够无缝快速对接、城区基本配套完善，加速催生了公寓的诞生。在此之下，榆中首个公寓——亨威·悦玺公寓顺势而出。

亨威·悦玺公寓效果图 甘肃亨威集团

亨威·悦玺作为榆中首个公寓，真正价值不在其转手的差价，而在其强大的功能性带来的运营价值，这种价值赋予了公寓无限的附加值。

在如今这个快速发展的时代，每一个新出现的事物，都必须要经过大众重重考验及挑剔的眼光。亨威·悦玺公寓所在的榆中主城区，人口相对稳定，拥有成熟的城市基础配套，不需要花较长的时间去完善城市配套。

在城市的发展过程中，交通决定了城市未来的发展格局。截至目前，榆中主城区对外有兰州轨道交通四号线（规划中）和榆定快速路两大交通路网，对内有城市交通脊梁——环城西路。此时，我们可以清晰地看出，榆中主城区所拥有的交通枢纽是完善的，也为榆中主城区的未来发展奠定了基础，结合亨威·悦玺公寓项目位置来看，毫无疑问，它提前掌握了优质资源的话语权。

决定一个产品价值的高低，除了区域大规划之外，更重要的产品本身。其实亨威·悦玺公寓最大的价值体现是产品本身，面积最小32㎡；起价为4950元/㎡；首付低至8万；月供773元起；日供26元起。而且，租客来源多元化，满足民宿、酒店式公寓、教培机构等多种类投资需求，集自用、出租、投资、陪读、办公、私人会馆等功能于一体，适用各阶段人士置业投资。

随着兰州城市不断生长，生活节奏明显加快，随之而来的却是居住梦想与现实之间的差距日益放大。

榆中面貌 兰州方程式

周末、节假日想要寻找一方自在天地，却发现兰州主城区“无处可去”，而亨威·悦玺公寓毗邻天然氧吧兴隆山，并且主城区处于榆中生态创新城的上风向，因而，亨威·悦玺公寓是打造私人会馆的理想佳地。

除此之外，如果说亨威·悦玺公寓是一个学区公寓也不为过，因为教育是最好的投资，古往今来，这个观念皆被家长们奉为信条。据相关数据显示，将子女教育投资视为“最不可削减的投资”的家长占比高达69%，因此，教育更是第一资源。亨威·悦玺公寓不仅坐享社区幼儿园启蒙优质教育，而且与榆中著名的九年制朝阳学校仅一墙之隔，12年一站式优质教育红利唾手可得。一套公寓既能投资、还能为孩子赚一个一线学位，可谓是一举两得。

兰州方程式

相对于其他理财，亨威·悦玺公寓投资成本相对小，以更少的投入即可获得更多的回报，低总价、低首付，减轻购房压力，轻松完成资产优化。

榆中城市价值的持续提升，也使得土地价值水涨船高。由此，高端公寓产品以其可观的投资回报率，渐渐地走进了兰州一众投资客群的视野。虽说，优质的公寓可遇不可求，但是，像亨威·悦玺这样的公寓所蕴含的价值确实不需要千挑万选，毕竟，亨威·悦玺公寓作为亨威·铂悦兴隆府项目的重要组成部分，它不仅是榆中首个公寓，也是榆中生态创新城大规划下的新生活品质象征，更是资产优化的保证。