在农村，宅基地是农民群众最重要的资产，不仅能够解决居住问题，还能给自己一个好的归宿，其重要性不言而喻。而农村土地制度改革之后，关于宅基地的变化也是牵动着农民的心。尤其是修订后土地管理法出台后，农村地区也迎来了很多和宅基地有关的措施，无论是在申请宅基地还是在建房方面和过去相比要严格许多，随意建房的现象也明显减少了。

当然，虽然说现在我国对农村的宅基地管理变得严格化，但有些措施到达地方后也变味了，违规使用宅基地和乱占耕地建房的现象层出不穷。针对农村宅基地使用管理问题，近两年来，农业农村部联合其它部门连续印发了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》、《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等文件规定。这两份文件要推进的重点工作都是和宅基地审批和管理有关。而笔者从文件中了解到，2020年，在农村地区，建房“两不得”也要来了，“一户一宅”严格实施，农民朋友要早做准备了。

1、在没有批准的情况下，不得占用耕地建房

以前，在农村地区，在耕地上建房的现象是很普遍的，很多村民都认为在耕地建房不违法，只要村里同意即可。然而，随着农村的发展和建设，过去一些问题也渐渐暴露出来，违规占用耕地建房的现象变得越来越严重，甚至有的村庄还搞“特事特办”，在未经过乡镇部门批准的情况下，随意在耕地从事非农业生产活动，从而也导致大量的耕地被破坏、被占用。甚至有的人还对基本农田动了歪主意。

针对农村乱占耕地建房的现象，我国近年来也采取了应对措施，不仅规范了宅基地审批，还下发了通知要求各地贯彻落实宅基地管理制度。也就是说，从现在开始，未经批准占用耕地建房的情况都会被叫停，就算房子建好了也有面临被拆除的风险、另外，我国在今年发布的文件《进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》中也提到了一项新举措，内容要求各地在确权的过程中，不能把这些乱占耕地建房的房屋合法化，所以，从今年开始，农民朋友在建房的时候，一定要按照流程来，不要抱有侥幸心理，以免被拆。

2、在没有拿到规划许可证的情况下，不得建房

过去的农村，我国并没有进行严格的管制和规划，农民建房的时候也比较随意，从而也导致现在有很多村庄的建设也受到了阻碍，道路狭窄不说，房子是东一处西一处，对村容村貌提升也造成了一定的影响。针对农村建设规划出现的种种问题，我国在发布的文件《关于加强国土空间规划监督管理的通知》中也明确了一项规定，也就是说，从今年开始，农民在建房之前必须要按照当地的土地利用规划和村庄规划进行建房，只有拿到建设用地规划许可证和乡村建设规划许可证才可以建房，如果未经批准乱建房的话，也会被叫停。

最后笔者也要提醒大家，在农业农村部印发的这三份文件中都提到了“一户多宅”这个问题，对于这种现象，文件中也要求各地在今后必须严格落实一户一宅制度。农民在建房的时候，都需要按照这个要求进行，农民建新房的时候，老房子必须拆除，宅基地收归村集体。另外，农村村民如果有租卖房屋或转让宅基地的，以后想申请宅基地建房都不得批准，这一点农民心中要有数了。对此，大家怎么看？欢迎在评论区留言交流。