2月以来，对于公积金的讨论从未停止，原因在于黄奇帆提出取消公积金。他之所以提出取消公积金，是因为中国房地产市场已经市场化很久了，住房公积金存在意义没有那么大了。对于是否取消公积金这一点，其实两极分化也是颇为严重。如今高房价，大部分家庭都是贷款买房，公积金贷款利率低，所以对于刚需来说，公积金还是有存在的必要。

对于不买房的人来讲，公积金的钱直接转换为现金存放在口袋里，更加的安稳，同时可以减少一些生活负担。总之就是站在不同的角度，事物总是具有双面性。

那么国家比较倾向于哪一方？最新定调来了，5月18日国家发布《关于新时期加快完善社会主义市场经济体制的意见》，提出将会完善社会保障制度，改革公积金制度。这意味着国家不会对公积金“一刀切”，而是要进行改革。

虽然废除公积金最后并没有被采用，但是黄奇帆的一些观点还是被百姓所认可的，也算是针对目前房地产存在的问题，提出切实可行的解决方式。例如他曾经在某经济论坛上指出，炒高房价的主要因素是地皮。想要控制房价，就一定要杜绝对地皮的炒作。这一点说到了高房价的点子上，房子就是钢筋水泥，根本就不值钱，最值钱的就是地皮。特别是一些热门城市，经过几十年的开发，土地资源已经很是稀缺，稀少意味着高价，同时地方财政也指望着卖土地赚钱，两者共同促进了如今的高地价。

高地价最后还是由消费者买单，地价高了，房价自然跟涨，所以限制土地价格，是解决高房价的根本。有人说现在的90后、00后“后浪”真是轻松，父辈闯下了天地，就只需要享受生活。但事实却并非如此，这也是之前B站“后浪”一出就受到了许多年轻人吐槽的点。不需要奋斗就能享受父辈成果的年轻人毕竟少数，多数人还是在被生活狠狠的打击，高房价、物价、压力。随便一点都够压垮一个年轻人。

近年来，房地产市场调控力度不断加大，而调控的目标不是让房价下跌，而是防止房价大涨大跌。不过比房价下跌，刚需要还是迎来了四个大消息。

第一，多地严打炒房

炒房客为房地产注入的水分，不用多说大家都知道，刚需更是对炒房客恨得牙痒痒。第一，多地严打炒房。出台具体措施。

北京严查学区房炒作等乱象。5月下旬，北京市住建委执法部门联合北京市10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，21家房地产经纪机构被查处。

深圳市也在5月下旬严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为。同时，开展房地产市场专项治理行动，排查、监督包括恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为。

上海近日公布了首批房地产经纪人“黑名单”，其上共计72人在行业内部被予以禁业限制，期限5年。洛阳市近期开展了房地产新建商品房营销代理经纪机构集中整治活动。

除地方外，多个监管部门近期也重申坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等要求。

第二，调控政策仍未“松绑”

调控政策的出现，对房价走势产生一定的制约作用。“房住不炒”的中心思想从未停止，相信只要坚持调控，房价一定能稳定或者稳中有降。

第三，多地房贷利率下调

有数据显示，2020年5月，二线城市中35个城市的房贷利率环比下调，其中20城首套房贷款利率环比下调幅度超过10BP，6城下调了10BP，9城下调幅度小于10BP。总的来说，下调幅度比较大。房贷利率的下跌，可以说是侧面给刚需省钱了。购房大多家庭本就是贷款，只要利息低，就一定是划算的。

第四，多城租金下降

此次“黑天鹅”事件影响最大的是低收入人群，高收入人群依旧致力于买房，租房市场却是一片惨淡。多城租金下降。