在房地产市场中，无论是新房还是二手房，在交易时都会有一定的砍价空间。至于砍价空间有多大，那就要看购房者的本事了。如果你擅于砍价，那么省下10万元也是很容易的。但是，如果你不会砍价，完全被对方带着走，那你恐怕要多花10万元不止了。在此，小编要说的是，7月起，买房用好以下这5大砍价技巧，轻松省下10多万元！

全款

一、全款试探底价

为了快速回笼资金，开发商都会想方设法地让购房者全款买房，甚至不惜降低均价。因此，在买房砍价时，购房者不妨先假装全款买房，以此来探探对方的心理底价。在掌握底价后，就算你变为贷款买房，相信此时的价格也会与底价相差不多。

二、了解周边房价

买房砍价可是一种理性的行为，如果你缺乏理性，盲目砍价，恐怕只会让对方觉得你毫无诚意，最终导致交易失败。为了理性砍价，购房者就必须先了解周边的房价水平，并以此为依据来进行砍价。

裂缝

三、多找些小毛病

一般来说，卖方都会主动告诉购房者房子所存在的大问题，因为这些都是无法掩盖的事实。但是，对于房子所存在的小毛病，卖方可不会一一告诉购房者了。此时，购房者就需要多多找一些小毛病，而这些小毛病正是你砍价的底气。

四、隐藏个人感情

有些购房者一看到心仪的房子就两眼放光，喜爱之情溢于言表。在此情况下，你觉得卖方会大幅让步吗？显然是不会的吧！因此，大家在买房时一定要注意隐藏个人感情，可别轻易让卖方掌握了主动权。

家人不同意

五、借家人来助力

在买房砍价时，购房者不妨借家人来助力，就比如告诉对方自己对房子很满意，但是家人觉得价格稍高，如果可以降低一些价格，那么家人也就没意见了。

买房砍价与买普通商品砍价可不一样，因为砍价金额实在太大了。如果你不注意提高自己的砍价技巧，那你就多准备一些钱吧。所以，小编提醒广大购房者，7月起，买房用好以上这5大砍价技巧，轻松省下10多万元！