房产一声雷：抢购的富豪从哪来？房企房价涨，炒房客加紧抛房

月入几千，如何买房？别急，房企中介一起帮忙。中介负责房产高评高贷，房企负责把首付化整为零，提供零首付、首付贷多种选择。只要你买房，挣三千的“青铜”，也可以变成撬动百万千万房产的“王者”！“一片房产立城中，半是空空半无人。可怜购房无数夜，为还房贷身掏空”，铁口断房改唐代白居易《暮江吟》，以飨老铁们。

年初房企为返乡置业大军精心准备的房产套餐，因为疫情而耽搁了。但是，就像某房产专家说的那样，住房需求只会迟到，不会缺席。这不，疫情阴霾还未散尽，各地楼市就开始强劲复苏。

不是说，购房者购房意愿降低，大多需要准备应急资金，以应对不时之需吗？为什么各地楼市的红火程度不降反升。充斥在耳边的不再是房价涨了多少，而是整片楼盘的“日清”，甚至是“秒光”。仿佛是一夜催生出来的豆芽，许多千万级别以上的房产，被一些不知从哪冒出来的“富豪”统统收走。

是真有钱啊。北京购买学区房的家长一掷千万购买老破小还情有可原，为什么和房子附带的教育、医疗、交通等没有关系不大的豪宅也能一抢而空呢？哪里跳出来的这些富豪呢？

好吧，日前有媒体爆料。一掷千万买房的人，也许就在不久前，我们都一样。他们的收入和普通人差不多，并没有多少钱。他们和普通购房者唯一的区别就是敢想，当然，只要有触发点，他们更敢做。

这个触发点已经来了。疫情影响，房价滞涨。开发商着急、房产中介也着急。怎么带节奏？于是在有意而为之的所谓“住房需求只会迟到，不会缺席”造势下，一些想着靠炒房发家致富的人，心思活泛了。

想炒房，没钱咋整？没问题，交给房企和中介。

开发商和金融机构联手，支持各种各样的首付贷，而更有甚者，开发商为了坚定购房者信心，采取补贴首付的方式，怂恿买房。当购房者房本在手，再拿房本做抵押贷款。其他的什么贷款风险、还贷风险等等，都已经不在其考虑范围内。

在另一个维度上，拿企业经营贷和个人消费贷购房，房产中介则显得更加游刃有余。依旧是要和金融机构联手，资质不用考虑，抵押贷、信用贷都可以用作首付款。如果抵押贷首付款不够的话，还可以将房子作“高评”处理。

于是一大批千万“负翁”拔地而起，他们奢华大气，买房从不皱眉头。而一切的底气都来源于房企和中介灌输的房价的上涨预期。那么，房价涨了吗？5月的数据看，新房的价格的确是涨了，但是，那是在众多炒房客的众人拾柴之下的先有果后有因。楼市二手房挂牌量激增的情况，却被房企、中介甚至是购房者自动屏蔽了。

有自媒体统计：一套100万的房子，正常首付要30万，在房企首付分期、中介二手房高评高贷的助推下，首付不到10万就能买房，3倍杠杆按扩大到10倍，购房者月供压力直线上升。当然，千万房产的压力更是突破了天际。

掩耳盗铃挡不住顶层的警觉。

6月24日，银保监会印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》，通知明确提及“房住不炒”政策，表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房；流动性贷款、并购贷款、经营性物业贷款等资金被挪用于房地产开发；代销违反房地产融资政策及规定的信托产品等资管产品。