其实真正走到断供这一步的人已经对于自己的首付款没有那么在乎了，真正在乎首付款的人，也不会轻易让自己的房子断供。

疫情当下还没有结束，不少持有多套房或者是现在背负贷款有较大还款压力的购房者会想过放弃，会想过要断供。但是断供又舍不得自己的首付，那么心中就有疑问了，如果自己真断供了，首付难道真的要打水漂吗？

按照目前的房价行情来计算，如果购房者断供并不会让首付打水漂。因为现在的房价还是有持续上涨趋势的，我们当初买的房现在按照原价销售出去应该并不困难，但是银行一旦收回断供的房子，一定是会在七折以内来进行起拍的，如果最终不幸房子没了，按照原价卖出去打了个折扣，人民银行在收回自己的贷款和相应的利息之后，也会将多出来的房款退回给购房者手上，所以说一般情况下就算我们断供了，首付还会返还到我们手上的。

其实，很多人一直以来对于房贷有误解，他们觉得房贷就是房子所背负的贷款，而不是他们个人背负的贷款。只要把房子扔给了银行，就算房子贬值了也不需要再偿还贷款了。其实不然，如果遇到房价下跌，房子不值钱了而我们又断供的时候。那么100万的房子跌成50万而我们还欠银行60万的贷款，房子拍卖之后不够抵扣60万贷款余额的时候，我们还需要自己拿出10万交给银行，因为房子只是作为贷款的抵押物，银行贷款的对象是个人，所以房子与房贷之间并不能直接进行抵扣。

现阶段的购房者并不需要考虑断供的问题，只要自己可以顶住贷款的压力始终是可以过去的，如果真的遇到房价下跌，我们实在顶不住了那么断供才是我们最后也最坏的打算。