不管是北京的新房市场还是二手房市场，今年都比较火爆。疫情也没对楼市产生太大的影响，但是租房市场则不一样。

要是平时，六七月份正是北京租房市场最火爆的时候。成千上万大学毕业生从学校进入到社会，租房是迈向社会的第一步。因为需求量的激增，在这一时期，房租也水涨船高。

但是今年完全不一样，受疫情的影响，许多毕业生迄今为止还没能回到学校。所谓的答辩和毕业典礼都是通过网上云直播进行。而找工作也受到很大的影响，工作定不下来，租房自然也定不下来。租房市场的不景气， 也反映了就业市场的不景气。

疫情之下，有人逃离北上广，退掉了所租的房子。有人即使对现在的居住环境不满意，也没有精力去找房子。而现阶段，许多小区对外来人员的管控都很严格。找房子也不是容易的事。

供大于求，价格下降。不管是个人房主还是长租公寓，都纷纷下调租金价格。租房者的减少，让市场很难回暖。

随着疫情的好转，北京租房市场会有所回暖。但至少到明年春节之前，北京的租房市场都不会有根本性的改变。