导读：

1、四环线及大河路快速化工程高架主线进行试通车，郑州将进入“双环+井字”的快速路网时代。

2、郑州市机动车将启用豫V号牌，这意味着郑州将成为我省首个启用双号牌的城市。

3、河南将对承租国有房屋的各类服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月房屋租金，引导非国有房屋减租。

>>>> 上周开盘数据一览

保利金茂时光悦，6月25日开盘推出高层2#（1D26F3T6）、3#/5#（1D25F2T4），共计151套，去化92套。均价（精装）：11000元/㎡。

碧桂园名门凤凰城，2020年6月24日开盘，推出南地块1#、2#（1D34F2T4），3#（1D31F3T5），5#（2D33F2T4），北地块3#（1D32F2T4）东西边户，共计748套房源，去化449套。均价（毛坯）：14500-17000元/㎡。

龙居华府，6月27日上午开盘，推出小高层3#（2D16F1T1）、4#（2D16F1T1）、7#（3D16F1T1）各一个单元，共计96套房源，开盘当天，去化89套。均价（精装）：21650元/㎡-31500元/㎡。

融侨雅筑，6月25日推出高层11#（1D32F2T4）共计128套，截止当天去化32套。均价（毛坯）：16500元/㎡。

瀚宇天悦城，6月24日开盘，本次推出房源为5号院高层6#（1D34F3T6）共计204套房源，去化52套。均价（毛坯）：17500元/㎡。

>>>> 上周土拍数据一览

郑政出〔2020〕21号（网）

该地块位于振兴东路东、金沙江路北，面积61204.78平方米（合91.80717 亩），地块为城镇住宅用地（地下交通服务场站），规划容积率大于1.1，小于3.6，规划建筑密度小于20%，建筑高度小于100米，绿地率大于35%，土地使用权出让年期为城镇住宅70年（地下交通服务场站50年），投资总额要求不低于171623.14万元。最终该地块以起始价77239.0万元被郑州广瑞置业有限公司竞得。折合地价为841.3万元/亩，折合楼面价约为3505.5元/平米。

郑政出〔2020〕22号（网）

该地块位于振兴路西、金沙江路北，面积29945.09平方米（44.917635 亩），土地用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站），规划容积率大于1.1，小于3.6，规划建筑密度小于20%，建筑高度小于100米，绿地率大于35%，土地使用权出让年期为城镇住宅70年（地下交通服务场站50年），投资总额要求不低于82579.86万元。最终该地块以起始价37587.0万元被郑州广瑞置业有限公司竞得，折合地价为836.8万元/亩，折合楼面价为3485.8元/平米。

>>>>郑州迎来“大四环”快时代

今天上午9点，除南四环金岱路-经南八路段外，四环线及大河路快速化工程高架主线进行试通车。郑州也将进入“双环+井字”的快速路网时代。

四环线及大河路快速化工程是郑州主城区“两纵两横两环”快速路网系统中的外环，由大河路、东四环、南四环及西四环组成闭合环线，途径郑东新区、经开区、管城区、二七区、中原区、高新区、惠济区、金水区，路线全长约93.3公里。

据了解，此次试通车段共计71.9公里。此前，西四环陇海路-莲花街段12公里已建成通车，南四环嵩山路-中州大道段5.4公里为原状南四环快速路，南四环金岱路-经南八路段4公里内机场高速互通立交为移交工程，开工时间较晚，且与高速、铁路等单位协调任务重，暂不具备开通条件。

>>>>小升初网上报名起动

今年，郑州市区民办初中计划招收352个班，全部实行网上报名。6月28日~6月30日，具有郑州市内九区学籍或户籍的小学毕业生及其家长可在规定时间登录“郑州市义务教育入学服务平台”（rxfw.zzedu.net.cn）进行报名。

规定时间内，小学毕业生及其家长根据民办初中学校招生范围，结合学校特色、学生兴趣、家庭经济状况等，自主选择民办初中学校志愿，每一位小学毕业生只能选报一所民办初中学校。需要提醒的是，报名学生必须具有郑州市区的户籍或学籍；外地返郑、郑州市区户籍的学生也须登录“郑州市义务教育入学服务平台”报名。

今年，郑州市区报名人数超过招生计划的民办学校，全部实行电脑派位录取。报名人数未超过招生计划的民办初中学校，实行“注册入学，直接录取”。7月1日起，学生及其家长可登录“郑州市义务教育入学服务平台”查看学生本人的民办初中学校报名信息。按照计划，7月5日，我市将统一公布参与电脑派位的民办学校。7月18日，公开派位并公布结果。7月22日~26日，报名人数未超过招生计划的民办初中学校，在招生计划内进行补录。7月28日，民办初中学校招生工作全部结束。

>>>>豫V号牌要来了

6月24日，郑州市公安局交警支队发布消息，郑州市机动车将启用豫V号牌，这意味着郑州将成为我省首个启用双号牌的城市。

据郑州市交警部门统计数据显示，近年来，郑州市机动车保有量持续高速增长，截至目前，该市机动车保有量达450万辆。

郑州市公安局交警支队有关负责人说，按照郑州市现有的机动车豫A号牌编发规则，小型汽车号牌使用量已达到90%，牌照资源面临枯竭。为满足广大群众办理机动车登记的需求，按照程序规定，报请上级公安机关交通管理部门批准，同意郑州市公安局交警支队启用豫V发牌机关代号。

“郑州市公安局交警支队将根据相关要求，坚持便民、利民、惠民的原则，研究启用豫V小型汽车号牌（新能源汽车除外）的实施方案，按照公安部要求，应用全国统一的机动车号牌选号系统发放号牌。”这位负责人说，“具体启用时间，请关注郑州市公安交通管理部门的信息发布。”

>>>>河南8部门联合发文为这些人减免房租！

日前，河南省发展改革委等8部门联合印发了《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的实施方案》(以下简称《方案》)，从房屋租金减免、财税优惠、金融信贷支持、稳定房屋租赁市场等方面提出具体要求。

《方案》提出，河南将对承租国有房屋的各类服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月房屋租金，引导非国有房屋减租；疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场等各类单位和个人，可申报城镇土地使用税、房产税困难减免；同时，河南将进一步加强行政事业单位、国有企业房屋出租管理，规范监管，有效杜绝哄抬租金等现象。

>>>>多地房贷利率稳中微降

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。1年期和5年期以上LPR均与上月持平。不过多位市场人士预期，后期LPR报价仍有下降空间，将有助于带动房贷利率的下调。

多份机构最新发布的报告显示，伴随今年上半年多次“降息”，多地银行的房贷利率已呈现出稳中趋降的态势。但目前涉房金融政策“房住不炒”基调未有调整。业内人士也表示，在利率下行、多地人才落户配套政策密集发布等因素的助推下，房地产市场显现出复苏迹象，不过受到部分城市疫情防控再度升级的影响，后期走势仍存不确定性。

>>>>一线城市土地市场“热起来了”

中国指数研究院发布的《中国300城市土地市场交易情报》显示，今年一季度，全国40个大中城市中，有14个城市出让金同比增加。一线城市表现抢眼，北上广深4个一线城市的出让金涨幅均在前10位。其中，上海一季度土地出让收入686.84亿元，位居首位。

土地市场变热与新冠肺炎疫情防控进入常态化后全国房地产市场有所回暖相关。6月15日，国家统计局发布的5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，今年1月份至5月份，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1月份至4月份收窄3个百分点。1月份至5月份，商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1月份至4月份收窄7个百分点；商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1月份至4月份收窄8个百分点。由此可见，房地产市场景气程度正逐步回升。

虽然疫情对房地产企业的资金链有一定影响，对企业的经营形成了一定冲击，但随着流动性增加、房地产企业融资环境向好，一些土地储备不丰富的房地产企业选择加快拿地进程。不过，考虑到风险和不确定性，特殊情况下企业的拿地策略更为谨慎，更倾向于一二线城市的优质地块。

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