導讀:

1、四環線及大河路快速化工程高架主線進行試通車,鄭州將進入“雙環+井字”的快速路網時代。

2、鄭州市機動車將啓用豫V號牌,這意味着鄭州將成爲我省首個啓用雙號牌的城市。

3、河南將對承租國有房屋的各類服務業小微企業和個體工商戶免除上半年3個月房屋租金,引導非國有房屋減租。

>>>> 上週開盤數據一覽

保利金茂時光悅,6月25日開盤推出高層2#(1D26F3T6)、3#/5#(1D25F2T4),共計151套,去化92套。均價(精裝):11000元/㎡。

碧桂園名門鳳凰城,2020年6月24日開盤,推出南地塊1#、2#(1D34F2T4),3#(1D31F3T5),5#(2D33F2T4),北地塊3#(1D32F2T4)東西邊戶,共計748套房源,去化449套。均價(毛坯):14500-17000元/㎡。

龍居華府,6月27日上午開盤,推出小高層3#(2D16F1T1)、4#(2D16F1T1)、7#(3D16F1T1)各一個單元,共計96套房源,開盤當天,去化89套。均價(精裝):21650元/㎡-31500元/㎡。

融僑雅筑,6月25日推出高層11#(1D32F2T4)共計128套,截止當天去化32套。均價(毛坯):16500元/㎡。

瀚宇天悅城,6月24日開盤,本次推出房源爲5號院高層6#(1D34F3T6)共計204套房源,去化52套。均價(毛坯):17500元/㎡。

>>>> 上週土拍數據一覽

鄭政出〔2020〕21號(網)

該地塊位於振興東路東、金沙江路北,面積61204.78平方米(合91.80717 畝),地塊爲城鎮住宅用地(地下交通服務場站),規劃容積率大於1.1,小於3.6,規劃建築密度小於20%,建築高度小於100米,綠地率大於35%,土地使用權出讓年期爲城鎮住宅70年(地下交通服務場站50年),投資總額要求不低於171623.14萬元。最終該地塊以起始價77239.0萬元被鄭州廣瑞置業有限公司競得。摺合地價爲841.3萬元/畝,摺合樓面價約爲3505.5元/平米。

鄭政出〔2020〕22號(網)

該地塊位於振興路西、金沙江路北,面積29945.09平方米(44.917635 畝),土地用途爲城鎮住宅用地(地下交通服務場站),規劃容積率大於1.1,小於3.6,規劃建築密度小於20%,建築高度小於100米,綠地率大於35%,土地使用權出讓年期爲城鎮住宅70年(地下交通服務場站50年),投資總額要求不低於82579.86萬元。最終該地塊以起始價37587.0萬元被鄭州廣瑞置業有限公司競得,摺合地價爲836.8萬元/畝,摺合樓面價爲3485.8元/平米。

>>>>鄭州迎來“大四環”快時代

今天上午9點,除南四環金岱路-經南八路段外,四環線及大河路快速化工程高架主線進行試通車。鄭州也將進入“雙環+井字”的快速路網時代。

四環線及大河路快速化工程是鄭州主城區“兩縱兩橫兩環”快速路網系統中的外環,由大河路、東四環、南四環及西四環組成閉合環線,途徑鄭東新區、經開區、管城區、二七區、中原區、高新區、惠濟區、金水區,路線全長約93.3公里。

據瞭解,此次試通車段共計71.9公里。此前,西四環隴海路-蓮花街段12公里已建成通車,南四環嵩山路-中州大道段5.4公里爲原狀南四環快速路,南四環金岱路-經南八路段4公里內機場高速互通立交爲移交工程,開工時間較晚,且與高速、鐵路等單位協調任務重,暫不具備開通條件。

>>>>小升初網上報名起動

今年,鄭州市區民辦初中計劃招收352個班,全部實行網上報名。6月28日~6月30日,具有鄭州市內九區學籍或戶籍的小學畢業生及其家長可在規定時間登錄“鄭州市義務教育入學服務平臺”(rxfw.zzedu.net.cn)進行報名。

規定時間內,小學畢業生及其家長根據民辦初中學校招生範圍,結合學校特色、學生興趣、家庭經濟狀況等,自主選擇民辦初中學校志願,每一位小學畢業生只能選報一所民辦初中學校。需要提醒的是,報名學生必須具有鄭州市區的戶籍或學籍;外地返鄭、鄭州市區戶籍的學生也須登錄“鄭州市義務教育入學服務平臺”報名。

今年,鄭州市區報名人數超過招生計劃的民辦學校,全部實行電腦派位錄取。報名人數未超過招生計劃的民辦初中學校,實行“註冊入學,直接錄取”。7月1日起,學生及其家長可登錄“鄭州市義務教育入學服務平臺”查看學生本人的民辦初中學校報名信息。按照計劃,7月5日,我市將統一公佈參與電腦派位的民辦學校。7月18日,公開派位並公佈結果。7月22日~26日,報名人數未超過招生計劃的民辦初中學校,在招生計劃內進行補錄。7月28日,民辦初中學校招生工作全部結束。

>>>>豫V號牌要來了

6月24日,鄭州市公安局交警支隊發佈消息,鄭州市機動車將啓用豫V號牌,這意味着鄭州將成爲我省首個啓用雙號牌的城市。

據鄭州市交警部門統計數據顯示,近年來,鄭州市機動車保有量持續高速增長,截至目前,該市機動車保有量達450萬輛。

鄭州市公安局交警支隊有關負責人說,按照鄭州市現有的機動車豫A號牌編髮規則,小型汽車號牌使用量已達到90%,牌照資源面臨枯竭。爲滿足廣大羣衆辦理機動車登記的需求,按照程序規定,報請上級公安機關交通管理部門批准,同意鄭州市公安局交警支隊啓用豫V發牌機關代號。

“鄭州市公安局交警支隊將根據相關要求,堅持便民、利民、惠民的原則,研究啓用豫V小型汽車號牌(新能源汽車除外)的實施方案,按照公安部要求,應用全國統一的機動車號牌選號系統發放號牌。”這位負責人說,“具體啓用時間,請關注鄭州市公安交通管理部門的信息發佈。”

>>>>河南8部門聯合發文爲這些人減免房租!

日前,河南省發展改革委等8部門聯合印發了《關於應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的實施方案》(以下簡稱《方案》),從房屋租金減免、財稅優惠、金融信貸支持、穩定房屋租賃市場等方面提出具體要求。

《方案》提出,河南將對承租國有房屋的各類服務業小微企業和個體工商戶免除上半年3個月房屋租金,引導非國有房屋減租;疫情期間爲個體工商戶減免租金的大型商務樓宇、商場、市場等各類單位和個人,可申報城鎮土地使用稅、房產稅困難減免;同時,河南將進一步加強行政事業單位、國有企業房屋出租管理,規範監管,有效杜絕哄擡租金等現象。

>>>>多地房貸利率穩中微降

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,2020年6月22日貸款市場報價利率(LPR)爲:1年期LPR爲3.85%,5年期以上LPR爲4.65%。1年期和5年期以上LPR均與上月持平。不過多位市場人士預期,後期LPR報價仍有下降空間,將有助於帶動房貸利率的下調。

多份機構最新發布的報告顯示,伴隨今年上半年多次“降息”,多地銀行的房貸利率已呈現出穩中趨降的態勢。但目前涉房金融政策“房住不炒”基調未有調整。業內人士也表示,在利率下行、多地人才落戶配套政策密集發佈等因素的助推下,房地產市場顯現出復甦跡象,不過受到部分城市疫情防控再度升級的影響,後期走勢仍存不確定性。

>>>>一線城市土地市場“熱起來了”

中國指數研究院發佈的《中國300城市土地市場交易情報》顯示,今年一季度,全國40個大中城市中,有14個城市出讓金同比增加。一線城市表現搶眼,北上廣深4個一線城市的出讓金漲幅均在前10位。其中,上海一季度土地出讓收入686.84億元,位居首位。

土地市場變熱與新冠肺炎疫情防控進入常態化後全國房地產市場有所回暖相關。6月15日,國家統計局發佈的5月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示,今年1月份至5月份,全國房地產開發投資45920億元,同比下降0.3%,降幅比1月份至4月份收窄3個百分點。1月份至5月份,商品房銷售面積48703萬平方米,同比下降12.3%,降幅比1月份至4月份收窄7個百分點;商品房銷售額46269億元,下降10.6%,降幅比1月份至4月份收窄8個百分點。由此可見,房地產市場景氣程度正逐步回升。

雖然疫情對房地產企業的資金鍊有一定影響,對企業的經營形成了一定衝擊,但隨着流動性增加、房地產企業融資環境向好,一些土地儲備不豐富的房地產企業選擇加快拿地進程。不過,考慮到風險和不確定性,特殊情況下企業的拿地策略更爲謹慎,更傾向於一二線城市的優質地塊。

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