原標題：中梁控股：上半年銷售額667億元，完成全年目標的40%

7月6日，由浙江商人楊劍控制的中梁控股（02722.HK）發佈上半年未經審覈數據，期內，公司實現銷售額677億元，同比增加229%，完成全年1680億元銷售目標的40.30%，銷售面積約541萬平方米，銷售均價約12500元╱平方米。

2019年，中梁控股實現合約銷售額1525億元，同比增加50.2%，超額完成全年1300億元的銷售目標。

中梁高管李和慄介紹，公司原計劃的銷售增幅約爲10%-15%，受疫情影響，2020年的銷售目標增幅定在10%至1680億元，未來計劃的增幅仍將是15%-20%。

李和慄同時表示，疫情對市場有影響，但是短期的，購房的需求依然是存在的，只是被延後，目前土地市場已經在恢復。公司的回款計劃是680億元，回款率會接近2019年的90%水平。

對於市場的後續走勢，李和慄稱，在房住不炒政策下，房地產市場會呈現平穩趨勢，市場也是穩健的，但會“箱體震盪”，即會有分化。

中梁控股同時預測，受疫情影響，房地產銷售在疫情未穩定前會表現低迷，但確信需求只是暫時性延後。預期政府會推出經濟刺激措施與鼓勵購房政策，惠及房地產行業。一旦疫情受控、經濟活動恢復，房地產銷售預期將強力反彈。

有關2020年的投資額，李和慄介紹，公司對投資金額的設定主要考慮銷售增長的需求及市場機會兩個因素。2020年公司的初步預算爲銷售額的50%-60%。

2019年，中梁控股作出的土地投資額爲764億元，共獲取土地139宗，規劃建築面積1660萬平方米，二線城市佔比超過50%，新進入20個城市，平均成本爲4607元/平方米。

公告介紹，2019年，公司買地範圍覆蓋多個戰略經濟區，超過60%的買地金額位於長三角、中西部約佔20%，海峽西岸約佔8%、環渤海約佔8%及珠三角約佔1%。

截至2019年底，中梁控股擁有土地儲備4570萬平方米，可售資源超過2600億元。其中，可供銷售、可出租的已完工物業佔280萬平方米，在建物業及用作未來開發佔4290萬平方米。

李和慄表示，自2018年公司即開始轉變投資策略，由過去三四線的策略轉向二線城市、省會城市及中心城市。截至2019年，公司約90%的投資佈局在了二三線城市。