毛坯房交楼验收，这几处地方必须要检查清楚，别给开发商钻漏洞
毛坯房交楼验收，这几处地方必须要检查清楚，别给开发商钻漏洞
不少人看中毛坯房，是因为它便宜的价格和可自由发挥的设计。在毛坯房建设之后，很多人就开始着手对毛坯房进行装修。不过有些人在对毛坯房进行装修之前，总会忽略掉一个细节，那就是验收毛坯房。验收毛坯房也是非常重要的环节，不少人却总是不在意它。现在我就和大家一起来说一说，毛坯房这些步骤一定要做全，不然出错一步后悔都来不及了！
首先我们来说说什么是毛坯房。所谓毛坯房，就是最初装修房。最初装修房有门框，但是却没有门。墙面是使用最基础的水泥表面，没有加入相应的装修设计，形成最原始的房子。如果要入住的话，那么就需要对房子进行安装门窗、水电等等的基础设施，以及对墙面和地板进行装修，这样才可以入住进来。接下来我们再来看看怎么去验收毛坯房吧。
一、看三书一证一表
在验房之前，我们要看看毛坯房是否合法，是否符合达到交楼的标准，也就是有没有具备三书、一证以及一表，详细地说，就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。这基本"证书"是让我们知道，房子的建设是否达到了标准，人防、防火、工程质量、规划等是否得到主管部门的验收。如果缺少其中任意一样证件，那么也证明这个楼盘没有达到交楼要求了，你就可以有权拒绝验收。
二、检查毛坯房基础
看完三书、一证以及一表之后，接下来就是要验房了。验房的时候，我们要看看房子的结构是否符合标准，看墙面和地面是否会出现空鼓、裂痕的问题。不仅如此，对于一些小细节，我们也不可忽视。比如煤气管道的铺设、地面的防水层、下水管的设计等等，都是需要我们去注意的。
三、仔细查看验收合同再签名
在验完房子之后，接下来就是最重要的环节了，那就是验收合同的签名了，一旦你签了名，意味着你就认同这套房子没有任何的质量问题了。不过如果房子存在一些问题，那么就要通过取证之后，然后再来和对方进行协商和做后期的处理问题。在取证的过程中，记得要保留对于自己有利的证据，这时就可以通过录音或者是录像的手段，可以以防万一。
最后给大家一个小提醒呢，大家在验房的时候，也不要忘记带一些验房的工具。如果自己不懂得验房，那么也可以请专业的师傅来验房。