启城·新外滩这个楼盘名肯定很多人都没有听说过，今天小编就跟大家掰扯掰扯。

启城·新外滩区位示意图

我们从启城·新外滩的区位示意图可以看出，该小区位于万平路和人和路交汇处，而且紧邻环城水系，桂林又要新增一个看水系小区，位置还不错。

启城·新外滩规划总平面图

我们从规划总平面图可以看出，小区的1号楼和2号楼是可以看水系的，特别是高楼层的视野会更好。小区总共规划了4栋住宅和1栋服务型公寓。

各栋户型指标表

我们从各栋户型指标表可以看出，90平以上的户型在3#服务型公寓有221户，在1栋看水系楼栋中仅有50户，而4栋楼则由31户。90-144平的户型在4个住宅楼里都有，但是超过144平的就很稀缺了，仅有6户。

规划建筑明细表

小编觉得1#和2#会更好，因为这2栋楼的架空层是活动区，其他楼栋的架空一层设置的是非机动车位。

红色区域为启城·新外滩位置

当然旁边的邻居楼盘也不少，比如说澜湖国际、合凯山水国际、国韵村和地王国际等。为什么说它位置好？去看百度地图就可以知道，这里的办公大厦有多少？加上市政配套环绕，位置真不错。

启城·新外滩地下室区位示意图

启城·新外滩项目的容积率为4.5，建筑密度33%，绿化率为30.03%，总户数395户，机动停车位654辆，全部都是地下停车位。非机动车停车位1569辆，其中地面停车271辆，地下停车1298辆。

停车位数量分配表

注明：

1、机动车停车位有10%带有充电功能（位于负一层、负二层南侧）；

2、变压器位于1#、3#及4#楼地下室负一层内