在1998年房改后，物业企业迎来了快速发展期，各大商业小区都会配备完整的物业服务， 从2019年的物业发展报告来看，物业从业人员多达近1000万人，其行业年收入近7000亿元，可见这个行业的市场规模庞大，多年来一直是朝阳产业。

小区的物业服务质量越高，那房价也会更高一些，通常会比周边小区溢价10-20%。很多开发商在宣传时，总会将物业作为卖点进行宣传，从而帮助更好的销售。那些老小区，也会尝试更换物业，希望能获得更优质的服务。

很多业主认为，好不容易花了大价钱购买房子，一定要配备更等值的物业。但因有一些业主，为了物业费而发愁，每天睁眼就会想到物业费。根据物业的服务水准不同，产生的费用也不同。低的可能是几毛一平方，100㎡的房子每个月就要几十元，一天需要花上几元。

不少网友抱怨，应该将物业服务取消了，物业费这么高，但享受的服务并不对等。既然要取消，取消后小区的日常该如何维护？如今一个中等小区内，居住上千人很正常，其中有各类人群居住，如果没有日常的管理和维护，自然是行不通。

有网友提议，可以直接由居委会或者社区管理，或者业主共同管理。其实这是行得通的，北京海淀某小区就成立物业公司，业主入股，物业费从2.7元/㎡降到1.6元/㎡，省下了不少钱。

那么物业真的要全取消吗？其实这需要业主共同商议，投票表决，达成一致意见后，再决定是否要去取消。

目前国家也在完善各类文件，规范物业行业的发展，各大省市也在本地区的实际情况基础上，制定了“物业新规”，今后这些钱不用交了。

山东出台了《山东省物业服务收费管理办法》，在房子交付后，半年以上没人居住的，收取的物业费应减少，最高不能收取60%。公共场所的收益如广告、车位停车费、设备收益等，都归业主所有。

陕西出台了《陕西省物业服务收费管理办法》，其中规定物业不能收取垃圾清洁费、耗能费、砸钱费等项目。公共场所、共有设备维修期满后所产生的费用，应计算在维修基金内，不能列入物业成本内。

从新规中来看，很多不合理的收费已经被取消，业主不满意的地方也进行了规范。我国总体的物业发展时间并不长，有这些问题很正常，相信随着行业的完善，物业服务会让众业主满意！

相关文章