房子，中国人魂牵梦绕的家，多少人奋斗一辈子，为的就是买那一套房子。当然现实生活中，总是不乏有钱人，如果手上资金较为充足，打算入手两套房子的，那么是买对门]好还是楼上楼下好呢？

用途

1、投资

买房的具体用途是你选择的一个关键性因素，如果说你买房并非自住，只是投资，那么对门或者楼上楼下相差不大，投资追求的是后续容易出手，所以购买时，你要关注的只有三点：一是地理位置（含学区问题）；二是楼层朝向(低层不容易出手)；三是户型面积(户型方正，面积以小三房为主，容易出手)。把握住这三点，楼上楼下或者对门相邻都一样。

2、自住

如果购房是用于自住，对门以及楼上楼下，我会偏向于选择对门，为什么呢？正常而言，购买两套房子的一般都是一套自己住， 一套给父母住，这种情况下同层相邻或者对门会更好，主要有以下两个因素： （1）对于上了年纪的父母而言，特别是部分腿脚不便的老年人，上上下下楼梯麻烦，或许有人会说不是有电梯，有电梯没错，但一方面高峰期等待时间长，另一方面部分老人不习惯于电梯的启动时的失重感；（2）现在的商品房，非常流行的就是一梯两户，两梯四户 ，如果购买相邻或者对门的两户，那么相当于该层楼或者楼层的一边都是自家人在使用，那么整个公共走廊区域都可以自家使用，不会产生纠纷，相当于无形之中增加了一大块使用面积。

因此购买两套是为了与父母分居的，对门/相邻更好，即方便父母串门照顾孩子，又可以白白增加大片使用面积(特别是在目前房价如此之高的情况之下)。我身边不少朋友同事就是这样，白天夫妻上班，老人帮忙带孩子、做饭，晚上各自一方，互不打扰，减少矛盾。

PS:或许有人会说，楼上楼下更好，可以确保一层不受到干扰，这点没错，但楼层间的干扰毕竟是少数，每年交付的商品房这么多，报道出来楼上楼下互闹的始终是少数，况且即使楼上楼下，也仍然有一层会存在这个问题。

打通

当然还有人购买两套并非是为了与父母分开住，而是为了打通扩大面积，这种情况下依然是建议选择相邻两套，因为楼上楼下的话，打通天花板，改造为楼中楼，一方面楼梯占据位置；另一方面楼上楼下相同户型也不好看。同层打通会避免这些问题，但是同层之间，又涉及到一个问题，相邻墙面是否承重墙？如果相邻的两套之间是承重墙，那么你依然无法打通。而且就算可以打通，也会面临很多重复性的用房，比如两个厨房，四个卫生间，四五个阳台等等，还不如直接购买个大平层。

目前的楼盘，开发商都不会局限于一两种户型，大部分开发商一个楼盘正常都有五六个以上的户型，面积基本分布在60-180平之间，你可以直接选择最大的户型即可，连同赠送的面积(正常都有赠送)，最大户型的面积差不多都等于两套小户型的面积了；实在买不到大户型的了，你又真的非该小区不可，那么要选择两套打通之前，最好先找一个设计师规划一下，确定好可以完美的改装再下手不迟。

总结

除投资用途以外，其余情况下购买两套均建议选择两套相邻的，相比较而言，会比楼上楼下更有优势一些。