（原標題：閒置別墅成拍攝地，別墅主人從電視劇中發現，讓八被告賠300萬）

現住杭州的林女士（化名）5年前在老家寧波慈溪市買了一棟精裝修別墅樣板房，但從未居住過。去年林女士在家看電視時，發現影視劇中女主的家竟然就是自己買來還從未居住過的別墅。

認爲自家別墅被非法侵佔，林女士將別墅物業、影視製作公司以及多個播放平臺等8個被告告上了法庭，要求賠償損失三百萬。目前案件在等待第三次開庭審理階段。

開發商用別墅抵債精裝修費用900萬

5年前，林女士在老家慈溪市上林原著別墅區購買了一套精裝修別墅樣板房，準備給兒子做婚房。由於兒子出了國，這套別墅便一直閒置着。

林女士兒子陸先生介紹，這套別墅一共有800多平米，地上三層地下兩層，共有五層，別墅內有電梯。林女士告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者，當時買別墅時，開發商告訴她，這棟別墅的裝修費用有900萬。此外別墅內的所有物品都是樣板房自帶的，他們沒有添置過任何東西。

林女士代理律師浙江思偉律師事務所主任律師王勤保透露，林女士當時跟開發商有債務關係，開發商便用這套別墅抵了債，“這棟別墅的價格在三千萬左右。”

2015年10月16日，林女士在慈溪市房地產管理中心辦理了《房屋所有權證》。

2015年11月8日，林女士將別墅的鑰匙交給了物業公司，並簽訂了《業主鑰匙委託保管書》。王勤保向齊魯晚報·齊魯壹點記者提供了這份委託書的複印件：“我（即林女士）同意寧波新上海國際物業管理有限公司保留封存我1把管井鑰匙、1把地下室東儲藏室鑰匙、1把地下室西儲藏室鑰匙，在緊急情況時使用（如：裝修、緊急維修、突發情況等）。我將不會對因此造成的室內設備/設施損壞向寧波新上海國際物業管理有限公司追究責任或賠償。”

將別墅的鑰匙交給物業後，林女士一家不僅從來沒有去住過，而且也很少在別墅停留。“一年來個一兩次，每次也就待個十分鐘。”林女士兒子陸先生說，他們雖然是慈溪人，但一直在杭州生活工作，每年回到慈溪的時間非常少。

別墅內電梯損壞還留有未喝完的酒

2019年9月，林女士在家看電視劇《我和我的兒女們》時，發現劇中女主的家就是自家購買但一直沒去居住的別墅。在電視劇片尾的鳴謝單位中，還出現了“寧波慈溪上林原著別墅區”。

發現這個事情後，林女士趕回別墅，從物業手中拿回了鑰匙，並對別墅內物品進行了清點。

律師王勤保說，這是第二次對別墅內的物品進行清點，與第一次將鑰匙交給物業保管時的清點比對，出現了物品損壞和丟失的情況。

7月22日上午陸先生帶齊魯晚報·齊魯壹點記者來到了別墅，在門口時陸先生便指着大門上方一個遺留的底座說，“這裏被他們裝了一個攝像頭，現在拆掉了，但是電視劇中可以看到這裏有過攝像頭。”

一樓客廳中的桌子也出現了損壞情況。“電視劇中有在桌子這裏摔打東西的畫面。”陸先生說，別墅內的電梯已經無法使用，樓上一間浴室的一面玻璃爆裂，地下酒窖中的酒出現了缺少，甚至一張桌子上還留有未喝完的酒。

此外別墅內的地毯、地板、傢俱等物品都遭到了損壞，還出現了室內裝飾、餐具等丟失的情況。

警方：系物業私自將房屋交給劇組使用，屬非法侵佔

林女士向慈溪市公安局報了案，要求追究別墅物業寧波吾同物業服務有限公司和影視製作公司寧波影視藝術有限責任公司的刑事責任及相應民事責任。

齊魯晚報·齊魯壹點記者從慈溪市公安局瞭解到，接到報案後，轄區派出所第一時間受理了此案。後經初步調查，系物業公司私自將房屋交給劇組使用，屬非法侵佔。因此，不在公安機關受理範圍內，最終作出不予立案決定，並建議其到法院起訴。

隨後，林女士便將上述吾同物業公司，寧波影視公司以及影視劇播放平臺愛奇藝起訴到了慈溪市人民法院。

“第一次開庭時間是今年的3月19日。”王勤保說，開庭時他們從寧波影視公司方意外得知，除了《我和我的兒女們》劇組外，還有另一劇組《大約是愛》幾乎在同一時間，也在林女士別墅內進行了取景拍攝。目前案件在等待第三次開庭審理階段。

經查詢，《我和我的兒女們》的拍攝時間主要爲2017年11月28日至2018年3月4日。

王勤保告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者，在2017年7月，別墅物業由寧波新上海國際物業管理有限公司變更爲了寧波吾同物業服務有限公司，“劇組拍攝時間正好在兩個物業公司的交替時間，兩個物業公司互相推諉，開發商現在基本處於倒閉狀態，都說跟他們沒關係，不知道。”

齊魯晚報·齊魯壹點記者查詢發現，2020年5月21日，因通過登記的住所或者經營場所無法取得聯繫，別墅開發商寧波相原和景房地產開發有限公司被慈溪市市場監督管理局列爲經營異常。2019年8月29日至2020年6月29日，該開發商被慈溪市人民法院6次列爲失信被執行人。此外，該開發商曾因物業服務合同糾紛、建設工程施工合同糾紛等糾紛被多次起訴。

別墅主人：物業曾在劇組拍攝時詢問是否回別墅

陸先生告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者，在剛發現自家別墅被當做劇組拍攝地之後，他們質問物業，“物業說可能是來拍過宣傳片。”

陸先生回憶起，2017年冬天他和妻子的婚禮前，母親林女士曾接到過別墅物業打來的電話，詢問她近期是否會到別墅查看。因爲在忙着準備婚禮的事情，林女士表示不會過去。

“我懷疑就是物業提前打聽好，然後安排劇組進入別墅拍攝。”陸先生說。

7月22日上午齊魯晚報·齊魯壹點記者來到別墅物業，前臺工作人員表示她們是銷售人員，3月剛來工作，並不清楚物業在哪。另一位工作人員則表示，“領導出去開會了，不在。”

陸先生告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者，之前物業工作人員就在前臺對面一個擺有電腦的桌子上，但現在這張桌子空無一人。隨後陸先生撥打此前一直聯繫的一位物業負責人電話，但是一直無人接聽，“從前段時間開始，這個電話就打不通了。”

不過齊魯晚報·齊魯壹點記者從一位知情人士處獲悉，除了林女士提供的那份委託保管協議外，還存在另一份協議，“內容規定的不是很明確，因爲這個別墅是樣板間，物業跟業主有一個可以帶人來看房的協議，會支付業主一定費用。物業是有責任的，他們帶人來拍房子，沒有跟業主說。”

針對此事齊魯晚報·齊魯壹點記者詢問了王勤保，他在詢問林女士後表示，“林女士說沒有這份協議。”

要求8個被告賠償300萬

王勤保表示，影視劇《我和我的兒女們》於2019年5月7日在上海電視劇頻道首播，於2019年9月14日在央視八套上星播出，並於2019年9月23日在央視一套重播。該劇集還登陸央視網、愛奇藝、騰訊視頻、風行網、搜狐網等多家視頻網站，“目前案件正在等待第三次開庭審理，我們追加了其他幾個影視公司爲被告，現在一共有8個被告。”

“現在我們有三個訴求，一是要求影視方停止侵權，將電視劇下架，或者刪除電視劇中涉及到別墅的鏡頭。二是要求消除影響，賠禮道歉。三是賠償損失，包括財產損失和侵犯隱私權，目前預估爲300萬。”王勤保告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者。

寧波影視藝術責任有限公司代理律師在接受媒體採訪時表示，林女士要求“停播、下架”是“無理取鬧”的行爲。該律師稱當時劇組是拿着寧波市相關部門的介紹信跟樓盤銷售人員及開發商溝通後，進駐拍攝了7天，當時負責對接的是吾同物業。該律師還表示，當時他被告知這套別墅是樣板房，並且持續發揮樣板房的作用，並沒有任何信息告知他們此房已售。

吾同物業公司的代理律師在接受媒體採訪時表示，一切以法庭庭審意見爲準。

慈溪市人民法院對媒體表示，由於新追加被告，證據還未質證，目前不方便表態。

“房子在我們還沒有住過的前提下，被全部曝光了。我們在忍無可忍的情況下，只能拿起法律武器。”林女士說，她同時希望這套房子能夠給寧波影視公司當做拍攝地，“我買進多少錢，他們給我多少錢就可以了。”