2019-2020中国租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰论坛落幕

财见2020年7月25日，7月23日，由商业空间产经研究媒体 - 迈点网、商业空间资产战略研究咨询机构 - 迈点研究院联合数百家全国主流媒体举办的“2019-2020中国租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰论坛”在上海阿纳迪酒店召开。

在广东省公寓管理协会会长、YOU+国际青年社区联合创始人刘昕的主持下，龙湖集团冠寓发展部总经理张智聪、方隅控股副总裁麦伟基、魔方生活服务集团副总裁郑舒燕、上坤·上寓总经理杜颖颖等共同探讨租赁地产业的生存之道。比如，在麦伟基看来，比起酒店公寓、办公楼等，长租公寓受到的影响并没有那么大，因此也让国外一些投资人看到了投资机会。公寓要寻找更多商业地块整合的机会，此外，开发商、国企，运营团队的机会也在陆续增加，关键在于如何获取成本。

峰会下半场，在迈点空间租赁副主编、资深媒体人徐益文的主持下，筑梦居创始人兼CEO丁敏、贝客公寓创始人兼CEO魏子石、窝趣联合创始人&品牌VP杨稷、朗诗集团副总裁/朗诗寓总经理章林、铂顿国际公寓联合创始人&事业发展副总裁黄志彬等嘉宾，共同探讨长租公寓市场变局中的产品策略。其中，丁敏表示，从今年的市场表现可以看出资本正在趋于理性，很多投资机构都会冷静一下，放缓投资计划。章林认为，当下公寓品牌仍然需要把专业的事情做好，更多地回归到产品与客户层面。杨稷表示，做重资产和做轻资产未来都会受到资本市场的欢迎，但中间的二房东包租模式，在资本市场将会越来越难做。

途家及斯维登集团联合创始人罗军指出面对多变的形势，我们应重视“价值”：只要保持价值，针对任何变化都不必过多担心。他分别从模式价值、创新价值、规范价值、产品价值四个维度进行阐释。在新派公寓创始人及CEO、赛富不动产基金合伙人王戈宏看来，长租产业正处于模式的十字路口，走的每一步都有意义。梦想加市场负责人李峥表示，在危机之中，共享办公也迎来了“三类”新机遇和新趋势，第一类是实力强大的大企业的不断扩张和快速加强区域化布局。第二类是创新型企业，随着在线教育成为新风口，也为共享办公行业带来了新机遇。第三类是疫情以后引发大家对成本全新的思考，“消费降级的企业”开始成为共享办公的新用户。