注意!专业律师解读《民法典》新规:今后担保时这两个字千万别用
自从“问题搜集”活动发布以来,收到了许多用户留言的问题反馈,以后将会选取了其中呼声较高、较有代表性的10个问题进行解答。
一、“老赖”在子女未成年时买的房子(现在已成年),“老赖”配偶至今还在还房贷,能执行吗?
如果发生在债务成立之前,债权人享有撤销权。
债务人在债务成立后买的房子,并将房子赠与其子,或是债务人出钱买,产权直接落其子的名字,那么债权人享有撤销权。
这里要注意:撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使,5年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
二、朋友借我的钱40000块钱,有借条没有写还款时间,我要怎么样起诉他?
可以直接到法院起诉。
对于没有规定还款时间的借条,债权人随时可以要求债务人履行偿还义务。
三、朋友贷款5万块钱,我做的担保。他没有还贷款,目前被法院起诉了。我应该怎么处理损失能降到最低?
要看借条上是一般保证还是连带保证。
如果是一般保证,那么保证人在原债务人清偿在后时只承担补充性的责任。
如果是连带保证,债主可以越过原债务人直接要求保证人承担还款责任。
提醒:2021年1月1日起正式实施的《民法典》对保证方式的规定有比较大的变更:如果担保合同或担保条款中没有“连带”这两个字,一般就认定为承担的是“一般保证”。
所以今后在为他人担保的时候,最好不要出现“连带”这两个字。(重点!!!!)
四、“老赖”的房产在别人名下,按揭贷款自己还多年了,这房子法院能执行吗?
很难执行。
法律上是以登记机关公示为准。
五、登记在“老赖”配偶名下的房子,车辆,如何执行?
要看债务是否属于共同债务。
如果为共同债务,那么法院可以依法查封、拍卖。
六、欠条丢了怎么办?
能补最好,不能补其他证据也可以。
聊天记录、催款记录、录音、转账记录都可以当做证据进行起诉。
七、当时借钱没有写借条,三个月后说自己这几年生意亏了还不出,这种情况下怎样才能拿回钱,怎样的电话录音可以当证据?
保存好当时借钱的聊天记录和转账记录,可以起诉。
关于有效录音的注意事项可以看上期回答。
八、银行卡里的钱,因为失信被法院扣走了,这个钱是救命钱能还回来吗?
一般不行。
之前陕西曾发生过相似案例:女子因债务纠纷被列入失信,同时自己也被诊断出身患重病。之后通过网络众筹平台筹得用于治病的钱款,但取钱时发现已被法院冻结,最终法院还是支付给了债权人。
从执行角度上来说,法院的做法没有错,如果确实有难处,建议提前跟法院沟通。
九、因为债务纠纷,我的储蓄卡被冻结了,我还要还房贷呢,咋办呀?
还钱处理债务。
别人可能也等着钱还房贷。
十、怀疑丈夫与第三人串通,虚构债务,让我签名为共同借款人,可以不签吗?
如果对债务内容不清楚,千万别签!
别签别签别签别签!了解清楚后再签,不是用于家庭共同生活的,建议也不要签。
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