《三十而已》王漫妮，奢侈品店高级销售，月薪1.5-3万，每月再给父母2000元。在上海生活成本高，除去8500的房租与其他开销，手里的开销也是紧巴巴的。

但美好的居住环境，的确是每个人都向往的。有一套豪宅，再来一辆靓车，一直是普罗大众的梦想。

那么在梦想还没有实现，需要租房生活时，我们会面临两个现实问题：

1. 如何与房东谈判，才能压低房租？

2. 如果要合租，怎么才能选到一位中国好室友？

一、价格谈判，地点选择在你的主场

环境对一个人的影响很大。当你在自己熟悉的场所中，你会更放松，也掌握着更多的主动权。但如果你去往“客场”（陌生的环境），那就容易紧张，注意力被分散。

所以，如果当房东跟你当面讲价的时候，最好不要留在出租屋内。

找一个房东不耐受的环境。什么是不耐受的环境？如果你的房东很胖，怕热。你就可以在楼下谈。

这个时候，户外30多度的高温会使房东想要快速离开。离开的最佳前提就是已经跟你谈妥了价格。在这种条件下，可以缩短双方议价的时间。

因为房东会着急想要回到有空调的地方。

这是很多商务谈判中会使用的技巧：1. 尽量把对方约到自己的地盘。2. 提前将会议室空调打低温。我们人体的本能就是寻求脱离令自己感到不适的环境。在感到寒冷、难受的时候，对方的潜意识会想要快速结束这场谈判。

以这样的方式，就可以打快速战。

二、价格没谈拢，约下次再谈

这是一种条件暗示。现在没谈拢，只是在当下没有实现交易。下一次再谈，就是为了成功交易。

同时，你可以通过这个方式，去排摸房东的底价。

如果在这次价格没谈拢的情况下，房东答应你下次再谈。那么就说明房东存在可让步的空间。但如果对方一口回绝，那么这个价格能够谈下来的可能性就很小了。

但如果房东在价格上，非常坚定，不肯让步。你也可以巧妙应用“捆绑销售”的原理，趁机提出你的附加要求。

你可以跟房东说：“那么价格我就做让步，按照您说的定。但是客厅空调，您得装一个。哪怕我不租，其他租客看了，也会要求配空调的”。

这样的要求提出方式，会比你在议价时，就提出“增设空调”成功概率要高。

通过以上两个方式，可以提升你租房的性价比。

那么对于选择合租室友，我们有哪些技巧可以现学现用呢？

合租，也是一种降低租房成本的方式。但大家同处于一个屋檐下，能找个志同道合的室友，是最好的。

首先，你要确认你想要找那种性格的室友。因为一个人的行为素养要通过一定时间的观察才能得出。但对于性格的判断，通过对方肢体语言的表达习惯就能够摸出门道。

如果你希望你的室友，是能够平时在家和你一起刷剧，聊天，周末一起happy的话，可以选择外向型的室友；

如果你喜欢安静，希望双方能够尊重他人的空间，内向型的室友更能做到这些。

如何来判断呢？

听对方说话的声调和音量。外向型的人，声调变化比较频繁，并且说话音量高。情绪化表现丰富，例如会有笑声、感叹词等。

内向型的人，声调趋于平稳，音量较小。

2. 看对方走路的动作幅度。

外向型的人，肢体动作舒展。情绪高涨时，会有跳跃，伸开双臂等肢体表现。

内向型的人，大多肢体与面部肌肉稍显僵硬，手臂常贴于身躯两侧。

测试对方对于人际边界的反应对于通租者来说，最反感的就是室友擅自进入自己的房间，或随手使用自己的个人物品。这种令人反感的行为，都是超越人际边界的。

所以在寻找室友的过程中，可以设置一个小小的测试场景。

例如：

你可以在对方来看房的时候，估计去阳台上接个电话。在对方等待，感到无聊的时候，你可以观察他会不会胡乱翻动室内的物品。如果有，那么这位伙伴，就有可能是个边界感不强的人。

通过与房东价格判断的两个技巧，你可以尽量将房租降低。然后再用三个识人的方法，寻找到跟自己合拍的同租室友，这样房租能够省下不少。

王漫妮又可以去吃高档的西餐啦。