上海瑞泰春江科技以13000万元竞得温岭市新河镇前蔡村商住地块
新浪乐居台州讯 2020年7月29日
上海瑞泰春江科技发展有限公司以13000万元竞得温岭市新河镇前蔡村XH050308-01商住地块,成交楼面价约3292元/平(未考虑返还配建等),溢价率10.17%%。出让面积17952平方米,出让起始价11800万元,起拍楼面价2988元/㎡,竞买保证金 2360万元。
地块位置
地块现场
地块基本信息
一、地块规划要求:
该地块出让面积17952平方米;用地面积: 18084 平方米;建筑密度:≤35%;绿地率: ≥25%;建筑高度(自室外地坪算起):≤60米;容积率: >1.0且≤2.2;土地用途为住宅、商业;出让年限:住宅70年、商业40年。
用地位置:东至现状河道,南至市民大道(50.0米宽),西至XH050308-02地块,北至XH050307地块(详见附图)。
用地使用性质:二类居住用地(R2);兼容商业(B1且不允许设置服务型公寓)。
其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)不少于3000平方米且不大于5000 平方米。
用地范围图
公共配建要求
(一)须按要求配置物业管理用房、居家养老用房、环卫设施、E邮站、群众健身设施等公共设施。
项目建设要求
(一)建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调,体现简洁、明快、大方的现代建筑风格。高层建筑主体应采用现代建筑风格、公建化立面,外墙宜采用石材、铝板、仿石材料为主。
(二)临市民大道的居住建筑立面不得设置开敞式阳台。
(三)沿市民大道主体建筑高度不得低于11层,高层建筑面宽不得超过50米。
(四)用地范围内不得设计低层住宅。
(五)凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的,在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施,并在立面和剖面图上明确表示。
(六)建筑需考虑空调位设置,并须作遮挡处理。
(七)按要求配置变配电房等市政公用基础设施,变配电房、垃圾收集房不宜单独布置。
(八)绿色建筑设计须按照浙江省工程建设标准《绿色建筑设计标准》(DB33/1092-2016) 执行。
(九)本项目参与“百分之一公共文化计划”
(十)人防建设要求:根据《浙江省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》《浙江省防空地下室管理办法》等相关法律法规,本地块住宅按照其地面建筑面积的7%,其他民用建筑按照其地面建筑面积的4%修建防空地下室,其中二等人员掩蔽部(核6常6级)占100%。实际设计人防工程面积应根据项目施工图设计面积重新核算,且符合人防结建法定义务标准。
二、地块周边配套
地块位于温岭市新河镇前蔡村,地块周边有新商大厦、新河镇政府、温岭市新河派出所,新河首府壹号、清水湾、江南铭楼、新河悦江湾等小区分布,居住氛围浓厚。
教育资源:新河镇中学、温岭市新河中学、温岭市新河镇六闸小学等
商业休闲:江滨公园·新河等
医疗配套:台州市肿瘤医院等
交通资源:石松一级路等
周边楼盘:新河首府壹号、新河悦江湾等【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房