原標題 一個“85後”，突然連買12套房，卻被判刑14年多！真相來了…

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浙江一個85後周某，在不到8個月的時間內，“瘋狂”出手開啓“買買買”模式，一連“喫下”12套房。

但周某如此“土豪”模式的背後，幕後隱藏着不爲人知的目的：因爲炒股和賭博，他債臺高築欠下幾百萬，爲了還債，他想到了抵押貸款循環買房的方式，用自己和他人名義非法買下12套房產，並將尚未付清全款的房屋過戶至自己名下，用於抵押貸款套現上千萬元……

天網恢恢疏而不漏，7月17日，衢州市柯城區人民法院公開審理了本案，並以詐騙罪當庭判處周某有期徒刑14年半。

賭博炒股欠下鉅債

據浙江法制報等媒體此前報道，本案被告人周某是浙江衢州人，生於1986年，平時有玩賭博機、炒股的愛好，爲此周某不僅花光了房屋抵押貸款，還在外邊欠下高利貸，合計600多萬元。

“我現在負債600萬元左右，可是我和我老婆的年收入只有23萬元，爲了還債，我不得不走上不歸路……”周某表示。

眼見自己的收入無法償還外債，周某盯上了房屋抵押貸款，想借着二手房交易市場的漏洞，通過抵押貸款循環買房，來延長債務週期。

“房子的上漲週期在2年左右，我想手上保留8至10套房子，延長債務週期，撐到房子漲價，再賣掉還債。”周某的“如意算盤”是這樣的：每次房子的抵押貸款都大於下一套房子的首付，付完首付後，剩餘的錢就可以用來週轉。

於是，從2019年1月起，他開始“行動”了。

連續買房12套詐騙1171萬元

在7月17日的庭審中，檢方指控，2019年1月至8月期間，周某以購買二手房爲名，採用先支付購房首付款，後謊稱購房尾款須向銀行貸款後再支付的手段，騙得被害人將房產過戶，過戶後周某將房產抵押給民間抵押人和銀行。

在短短八個月時間裏，周某用這種方式接連買下12套房子，每買一套房便在過戶後進行抵押，獲取的錢款除了支付下一套的首付外，會用於償還個人外債高額利息等款項。在本案中，他的詐騙數額共計1171.13萬元。

而周某每得手一筆，就增加一批受害人，衢州市的姜先生就是其中之一。

據浙江法制報等媒體報道，2019年3月，姜先生因爲急需用錢，便將自己的房子掛在網上低價出售。房子掛出不久，周某便通過當地一家中介，聯繫上姜先生，並很快簽下這筆購房合同。

“周某有事業編制，老婆是小學老師，中介說他們自己的房子剛賣掉，房款還沒收齊，希望等房款收齊後再支付我這邊的尾款。”收到周某的75萬元首付後，姜先生在周某要求下，提前辦理了過戶手續，將房子過戶給了周某妻子。

但萬萬沒想到的是，房子剛過戶沒幾天，周某就拿着新的房產證去做了抵押貸款。貸來的錢，周某也沒用來向姜先生支付房屋尾款，而是花在了另一套新房子的首付上。

直到2019年10月，周某被警方拘留，姜先生才知道自己掉進了周某的詐騙陷阱。

中介公司也捲入其中

經檢索中國裁判文書網發現，周某在多起房屋買賣糾紛中遭原房主起訴，被要求償還房屋尾款。

其中的一份裁判文書顯示，當事人表示，2019年3月，原告與被告周某及居間中介公司簽署了房屋買賣居間合同，周某出資255萬購買原告的房產，周某出具欠條表示在當年6月15日支付尾款175萬元。但是後來房子被抵押且被他人查封，已經沒有了返還房屋的可能性，原告作爲原房東收不到尾款卻面臨房屋沒有餘值的風險。

除了周某，案件中還有中介公司的身影。

另一份裁判文書顯示，周某在買房是提出爲了省稅把房屋過戶給第三人，由第三人掛名持有，並向賣家出具了欠條，中介同意了該項操作。購房合同中同時約定，房屋尾款結清前房產證由居間的中介公司保管。結果幾個月後，周某違約未支付尾款，第三人也在未經賣家同意的情況下將房屋進行了抵押，抵押後獲得的款項也並沒由作爲購房款支付給原告，正常來說，房本應該在中介公司手裏，第三人無權擅自處置。

“房子過戶之後，新的房產證本該放在中介處保管，直到房款付清後再給周某，但不知道什麼原因，新的房產證剛下來就被拿去抵押貸款了，存在中介那裏的是假房產證。”浙江法制報此前的報道顯示，根據姜先生描述，周某買下的房產，均通過當地兩家中介交易，其中多套房產跟他一樣，被製作假的房產證存於中介處，真的房產證則被周某拿去抵押貸款。對此，警方仍還偵查中。

而據前述幾份涉及與周某的房屋買賣合同糾紛的裁判文書顯示，2019年10月21日，衢州市公安局柯城分局決定對周某涉嫌詐騙案立案偵查。所涉及的被告周某房屋買賣合同案件，涉嫌詐騙，應當按照“先刑後民”的司法原則，裁定駁回起訴，並將有關材料移送衢州市公安局柯城分局進行偵查。

一審獲刑14年半

周某的“如意算盤”也並未成真，債務的漏洞反而越來越大。

“周某買下房子時，幾乎都找了貸款中介，不僅要支付中介費，還要支付高額的貸款利息。”法官介紹，周某最終抵押貸款所得的錢，除了付下一套房子的首付，大部分用來還高利貸及中介費，幾乎沒有什麼錢剩餘下來歸還房款。

據報道，周某被抓獲後，如實供述了自己的犯罪事實，並在案件審查起訴階段自願認罪認罰，檢察機關遂作出有期徒刑12年6個月，並處罰金的量刑建議。

但是，柯城區人民法院公開審理該案時，周某突然提出認罪認罰具結書系在其沒有看清的情況下籤署，予以反悔。檢方又重新提出依法增加2年刑期的量刑建議。

法院一審審理認爲，周某以非法佔有爲目的，採用虛構事實、隱瞞真相的方法，騙取他人財物，數額特別巨大，行爲已構成詐騙罪，綜合犯罪情節、危害後果、認罪態度及退贓情況，採納檢察機關提出的量刑建議，以詐騙罪一審判處周某有期徒刑14年6個月，並處罰金200萬元，同時責令被告人退賠各被害人經濟損失。