中宏网8月3日电 据国家发展改革委官方微信消息，今日，国家发展改革委办公厅下发了《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》（以下简称《通知》），为做好试点项目申报工作有关事项进行介绍。

《通知》指出，开展基础设施REITs试点，是贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效政策工具，是投融资机制的重大创新，有助于盘活存量资产，广泛调动各类社会资本积极性，促进基础设施高质量发展。各地发展改革委要高度重视、精心组织、统筹协调，按要求稳妥推进试点项目申报工作。

《通知》明确，各地发展改革委要聚焦重点区域，准确把握试点项目的地区和行业范围，以国家重大战略区域范围内的基础设施项目为重，支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目。同时，聚焦重点行业，优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点，鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点，酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。

《通知》强调，要确保试点项目满足基本条件，权属清晰、资产范围明确，且项目运营时间原则上不低于3年。现金流需持续稳定且来源合理分散，投资回报良好，基础设施运营管理机构要具备丰富的同类项目运营管理经验，配备充足、具有持续经营能力。发起人、基金管理人、基础设施运营管理机构必须满足近3年在投资建设、生产运营、金融监管、工商、税务等方面无重大违法违规记录，项目运营期间未出现安全、质量、环保等方面的重大问题的要求，《通知》全文如下。