瑞银目前将九龙仓集团（00004）目标价由15.8港元下调至14.23港元，评级维持“中性”。

瑞银发表研究报告称，根据九龙仓集团公布的今年上半年业绩，上半年净亏损11亿元，去年同期为净利润22亿元。亏损的主要原因是由于就九龙塘豪宅项目29亿元的减值拨备，以及内地市场物业板块收入的减少。如果不考虑相关资产损失，公司上半年基本盈利为13亿元，低于瑞银对该公司的业绩预期。而上半年派息由去年同期的每股0.25元，降至0.2元。

目前瑞银维持九龙仓集团“中性”评级，基于资产净值每股41.2元折让65%的因素，目标价由15.8港元降至14.23港元。另外，为反映公司相关资产损失及投资方面的收入较低，瑞银目前下调该公司今年每股盈利预测26%。